1、 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，合同無效的法律情形有五種。

①本合同違反強(qiáng)制性法律規(guī)定和公共秩序及良好習(xí)慣。②合同標(biāo)的不能確定。③合同標(biāo)的不可接受。

4。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。

⑤以法律形式掩蓋非法目的。（例如，贈與合同的形式掩蓋了受賄的事實）。違約責(zé)任是民事違約責(zé)任的簡稱，是指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。因此，如果由于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤`法，就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1） 損失賠償。損失賠償?shù)母拍詈痛_定。損失賠償，在合同法上又稱違約賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)因違約造成的財產(chǎn)或利益損失的責(zé)任形式。損失賠償具有以下特點(diǎn)：（1）損失賠償是違約責(zé)任最重要的形式。損失賠償具有根本救濟(jì)的功能，任何其他形式的責(zé)任都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。（2）賠償損失是通過支付金錢來彌補(bǔ)損失。金錢是一般的等價物，任何損失都可以轉(zhuǎn)化為金錢。因此，損失賠償主要是指金錢賠償。但在特殊情況下，可以用其他東西代替金錢作為補(bǔ)償。（3）損失賠償是指違約方賠償守約方因違約而遭受的損失。首先，損失賠償是對違約造成的損失的賠償，與違約無關(guān)的損失不在賠償之列。其次，損失賠償是對守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償，而不是對違約行為的懲罰。損害賠償責(zé)任是任意的。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以約定違約金的數(shù)額或者計算方法。

確定賠償損失的方法有兩種：法定損害賠償和約定損害賠償。法律賠償。法定損害賠償是指違約方對守約方因違約而遭受的損失承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定，法定損害賠償應(yīng)遵循以下原則：（1）全額賠償原則。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約而遭受的一切損失。具體包括：直接損失和間接損失；正損失和負(fù)損失（可得權(quán)益損失）?！逗贤ā返?13條規(guī)定，損失“包括履行合同后能夠獲得的利益”，這表明賠償范圍包括現(xiàn)有財產(chǎn)的損失和現(xiàn)有利益的損失。前者主要表現(xiàn)在標(biāo)的物損失、準(zhǔn)備履行合同的費(fèi)用、停工損失、減少違約損失的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等方面；后者是指合同適當(dāng)履行后能夠?qū)崿F(xiàn)和取得的財產(chǎn)利益。（2）合理預(yù)見規(guī)則。違約損害賠償?shù)姆秶赃`約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失為限。合理預(yù)見規(guī)則是限制違約損害賠償范圍的一項重要規(guī)則。其理論基礎(chǔ)是意思自治原則和公平原則。（3）損失緩解規(guī)則。一方違約后，另一方應(yīng)及時采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。其特點(diǎn)是：一方違約導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生；另一方未采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；造成損失擴(kuò)大。三。約定的損害賠償。約定損害賠償金，是指當(dāng)事人事先約定一方違約時應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的損害賠償金或者約定損害賠償金的計算方法。它具有預(yù)定類型（在簽訂合同時確定）、從屬關(guān)系（基于主合同的有效成立）和條件性（基于損失的發(fā)生）。（2） 違約賠償金。1違約金的概念和性質(zhì)。違約金是指當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢或財產(chǎn)。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應(yīng)，并對《合同法》作出了新的規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行合同法，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數(shù)額的款項（固定損害賠償金）；（2）（3） 它是一種承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議（不同于一般的合同義務(wù)）。對于違約金的性質(zhì)，一般認(rèn)為現(xiàn)行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補(bǔ)償性的。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這一基本屬性。合同法沒有明確規(guī)定當(dāng)事人是否可以約定簡單的懲罰性處罰。一般來說，這種協(xié)議并不無效，但其性質(zhì)仍然是違約賠償。

2。違約金的增減。違約金是一種預(yù)先設(shè)定的損害賠償金，可以高于或低于實際損失。過高或過低都會導(dǎo)致不公平的結(jié)果。所謂定金，是指一方為保證合同的履行，按照合同標(biāo)的金額的一定比例，預(yù)先向另一方支付的款項或其他替代物。《擔(dān)保法》對此作了專門規(guī)定?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l還規(guī)定，當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此，在當(dāng)事人約定的定金擔(dān)保情況下，如果一方違約，定金違約金將成為違約責(zé)任的一種形式。定金應(yīng)當(dāng)書面約定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。

綜上所述，違法建筑中介合同的主要原因有五種，依法可以主張。相信通過閱讀以上介紹，您會對如何處理違法建筑中介合同的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎