施工合同變更的原因是什么？施工合同變更的原因可以包括發(fā)包人和承包人的原因、監(jiān)理人設(shè)計人的主觀原因、不可抗力的自然原因和客觀原因。

1。調(diào)查不充分引起的變化。有兩種主要形式。一是不經(jīng)現(xiàn)場地質(zhì)勘察直接設(shè)計。例如，規(guī)劃設(shè)計單位設(shè)計市政道路工程圖紙時，沒有進行地質(zhì)調(diào)查。圖紙上既沒有地質(zhì)勘察資料，也沒有土方比例，只標明挖填土方量。在工程建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)路基是軟的，不能按照原來的設(shè)計方案施工，所以只能更換地基。工程造價將增加150萬元。二是設(shè)計方案沒有針對性的調(diào)研。例如，根據(jù)地勘報告，某設(shè)計單位將某橋設(shè)計為六跨預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)剛構(gòu)橋。橋梁結(jié)構(gòu)跨徑為引橋（2×20）+主橋（58.8+100+58.8）+引橋（20），全長284.51米，橋?qū)?.5米。地質(zhì)勘察單位尚未對橋梁設(shè)計方案的墩基礎(chǔ)選址進行詳細的探討。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)橋墩基礎(chǔ)的地質(zhì)條件復雜，無法施工，只能重新設(shè)計圖紙。新設(shè)計方案為三跨預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)剛構(gòu)橋（73+125+73）。這一變化使工程造價增加900萬元，工期推遲9個月。

2。設(shè)計不合理引起的變化。由于設(shè)計單位收集的基礎(chǔ)資料不夠完整，進行了圖紙設(shè)計。在工程建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案與實際情況不符，無法進行施工，不得不修改工程設(shè)計，造成工程變更。如果設(shè)計單位以25m3/s的洪水流量設(shè)計人行景觀橋，發(fā)現(xiàn)設(shè)計洪水流量遠小于橋拱施工完成后的實際洪水流量，這使得該橋無法正常使用，必須按照新的設(shè)計圖紙進行拆除和重建。此次變更費用需增加120萬元，造成損失98萬元，延誤3個月。

3。在工程實施過程中，施工單位擅自提高施工標準，造成工程項目變更、建筑材料價格上漲、施工進度變更等問題。因此，項目成本遠遠超過投資限額，增加了政府債務(wù)。如某辦公樓裝修工程原設(shè)計為地面粘貼600×600水泥砂漿地磚，外墻為銀灰色乳膠漆墻面。施工結(jié)束后，施工單位要求地面改為1000×1000地磚，外墻改為花崗石外墻。只有兩次變更，工程造價就增加了12萬元。

4。未按招標文件規(guī)定簽訂施工合同引起的變更。在項目招標文件中，明確規(guī)定“項目采用固定價格合同，投標人應(yīng)充分考慮市場價格風險和政策調(diào)整風險……”。施工合同專用條款規(guī)定“工程主要材料按甲、乙雙方簽訂的價格或市場價格調(diào)整”，違反了招標文件的實質(zhì)性條款和《招標投標法》的規(guī)定。

5。工程量計算錯誤引起的變化。在工程招投標過程中，項目業(yè)主急于開工，且未認真核對合同工程量清單。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)有缺項、缺項、工程量誤差大，導致工程變更，工程造價也相應(yīng)增加。

6。施工現(xiàn)場條件的變化。某設(shè)計單位未充分考慮現(xiàn)場實際情況設(shè)計道路圖紙。在建設(shè)過程中，直接影響到當?shù)卮迕竦某鲂?，不得不增設(shè)涵洞；或者當?shù)卮迕駷榱朔奖戕r(nóng)田灌溉，強行增設(shè)灌溉溝，造成工程變更，增加工程造價。

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