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寧波
反訴理由
法律咨詢：反訴的理由是什么？律師答復：
（1）工期延誤反訴。影響業(yè)主利用工程的，承包人應當賠償業(yè)主因工期延誤造成的利潤損失和各項費用增加，但累計賠償金額不得超過合同總金額的10%。（2）施工缺陷的反訴。當本合同的施工質(zhì)量不符合施工技術(shù)規(guī)范的要求，修理工作未完成時，業(yè)主有權(quán)向承包人追究責任。
（3）承包人在工程保修期內(nèi)未履行維修義務。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》第五十九條有關(guān)規(guī)定建筑施工企業(yè)必須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)件和設備進行檢驗不合格者不得使用。第60條在建筑物合理使用年限內(nèi)，必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時，屋面、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；施工企業(yè)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應當進行修補。第六十一條交付竣工驗收的建設工程，必須達到規(guī)定的工程質(zhì)量標準，具有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和簽訂的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第六十二條建設工程實行質(zhì)量保證體系。建筑工程的保修范圍應包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等工程的安裝工程；保修期的確定應本著保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護用戶合法權(quán)益的原則。保修的具體范圍和最短期限由國務院規(guī)定。第六十三條任何單位和個人都有權(quán)就建設工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷，向建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報、控告、投訴。你知道嗎
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