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如何防范口頭協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 447人看過(guò)

從理論上講,這是《合同法》以非形式原則為主要合同形式的重要原因。合同的口頭形式不需要雙方同意。當(dāng)事人沒(méi)有約定或者法律沒(méi)有規(guī)定具體合同形式的,可以采取口頭形式。在實(shí)踐中,合同的口頭形式并不意味著沒(méi)有書(shū)面證據(jù)。比如,人們?cè)谏痰曩?gòu)物時(shí),有時(shí)會(huì)要求店主開(kāi)具發(fā)票或其他購(gòu)物憑證,但這樣的書(shū)面材料只能作為合同成立的證明,不能作為合同成立的條件。但恰恰相反,只要有證據(jù)表明口頭合同成立,雙方當(dāng)事人都應(yīng)嚴(yán)格履行口頭合同。當(dāng)事人可以通過(guò)書(shū)面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的書(shū)面合同外,當(dāng)事人可以以口頭形式訂立合同或者協(xié)議。

口頭合同,只要其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方當(dāng)事人不以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;雙方當(dāng)事人不惡意串通,損害國(guó)家、集體、集體利益第三人;雙方當(dāng)事人不以法律形式掩蓋違法目的;不損害社會(huì)公共利益;雙方當(dāng)事人不損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)的,本合同成立,具有法律效力,受法律保護(hù)。這是北京市工商局簽訂的正式家庭裝修合同。不要相信公司起草的合同。如果你不懂條款就不要簽字。

在簽訂合同之前,一定要對(duì)合同中約定的每一項(xiàng)條款都持樂(lè)觀態(tài)度。如果有模棱兩可或難以理解的術(shù)語(yǔ),一定要問(wèn)清楚。不要遺漏項(xiàng)目。事先約定得越詳細(xì),解決問(wèn)題就越好??陬^合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人必須證明合同的存在和合同關(guān)系的內(nèi)容。

由于口頭合同取證困難,當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)難以確定,因此,口頭合同,特別是不能立即清理的合同,以及標(biāo)的物數(shù)額較大的合同,將存在相對(duì)人否認(rèn)成立的法律風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的。然而,采取口頭形式并不意味著沒(méi)有證書(shū)。門(mén)店的進(jìn)貨發(fā)票和收據(jù)可以作為合同成立的證明,但不能作為合同成立的書(shū)面形式。因此,訂立標(biāo)的物數(shù)額較大或者不能立即清理的合同時(shí),最好采用書(shū)面形式。企業(yè)在簽訂口頭合同時(shí)要謹(jǐn)慎,注意簽訂合同的時(shí)機(jī)和方式。

原告敗訴的大部分原因是舉證困難。根據(jù)民事訴訟法中的證據(jù)種類(lèi),證人證言以及合同錄音錄像可以作為證據(jù)。原告在提供證據(jù)時(shí),應(yīng)當(dāng)首先證明自己已經(jīng)完成了合同的內(nèi)容??陬^協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議。在談判階段,受害方的證據(jù)收集是關(guān)鍵。

根據(jù)我國(guó)法律,有些合同需要以書(shū)面形式訂立,而有些合同則不是我國(guó)法律所要求的。有些合同不以書(shū)面形式訂立就不成立,有些合同不以書(shū)面形式訂立就無(wú)效。只有法律沒(méi)有明確要求的合同才能以口頭形式訂立。然而,簡(jiǎn)單訂立口頭合同似乎有利于交易,但容易引發(fā)合同糾紛,且不易在引發(fā)合同糾紛后提供證據(jù)。因此,在交易中,雙方當(dāng)事人最好選擇合理的方式訂立合同,切忌試圖節(jié)省時(shí)間,引起不必要的糾紛。你知道嗎

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劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)招標(biāo)師、國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽(tīng)證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國(guó)家二級(jí)心理咨詢(xún)師。中國(guó)人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專(zhuān)業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專(zhuān)業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類(lèi)企業(yè)高級(jí)顧問(wèn)和法律顧問(wèn),成功的辦理了一批商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購(gòu)糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有:愛(ài)心、誠(chéng)心、公心、忠心。對(duì)當(dāng)事人以誠(chéng)相待,維護(hù)社會(huì)公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢(xún)指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類(lèi)房產(chǎn)糾紛(1、各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車(chē)

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