【法律咨詢】

建設(shè)工程索賠的一般理由之一

【律師答辯書】

1。發(fā)包人違約給承包人造成時間和費用損失。

2。工程變更（包括設(shè)計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時間和費用損失。

3。由于監(jiān)理工程師對合同文件解釋不清，技術(shù)資料不準(zhǔn)確，或因不可抗力改變施工條件，增加工期和費用。

4。發(fā)包人提出提前竣工或縮短工期，將增加承包人的費用。

5。發(fā)包人逾期付款給承包人造成損失的。

6。因?qū)贤?guī)定以外的項目進行檢驗并檢驗合格，或非承包人原因造成的工程缺陷修復(fù)所發(fā)生的損失或費用。

7。工程暫停并非由承包商引起。

8。物價上漲、法律法規(guī)變化等。第七條建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)項目，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請建筑許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已辦理建設(shè)項目用地審批手續(xù)；（二）已取得城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃許可證；（3）需要拆除的，拆除進度符合施工要求；（4）已確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得施工許可證之日起三個月內(nèi)開工建設(shè)。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，延期次數(shù)以兩次為限，每次不得超過三個月。既不開工也不申請延期或者超過延期期限的，施工許可證自動廢止。第十條在建工程因故停工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自停工之日起一個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。

建設(shè)項目恢復(fù)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；暫停建設(shè)一年以上的項目恢復(fù)建設(shè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告核發(fā)建設(shè)許可證。第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)項目，未按期開工或者因故停建的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告。因故超過六個月不能按時開工的，重新辦理施工報告審批手續(xù)。你知道嗎