甲方：乙方：本項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）將在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。第一，土地問題、土地區(qū)位及出讓方式甲方同意進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)用地面積約畝。其中，畝單獨(dú)使用，畝代征，具體位置坐標(biāo)和用地面積由甲方規(guī)劃和土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確定。甲方以有償出讓的方式向乙方提供國有土地使用權(quán)。地價(jià)為支持本項(xiàng)目，甲方初步確定將本項(xiàng)目所需土地使用權(quán)以1萬元/畝的優(yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用為1萬元。征地成本與出讓價(jià)值的差額為1萬元，高新區(qū)將在項(xiàng)目單位納稅中根據(jù)高新區(qū)財(cái)政收入給予同等數(shù)額的扶持。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理部門與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦理國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。（1） 根據(jù)乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾確保本期土地具備“九通一平”的基本建設(shè)條件，即供水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公共天線、供電、通信、接入、場(chǎng)地平整，以保證乙方順利進(jìn)入，避免因乙方損失而造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間和金額內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。工程進(jìn)度乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)施工，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金，確保施工進(jìn)度。

3竣工時(shí)間

乙方必須在年/月/日前完成工程。當(dāng)工程延期時(shí)，乙方應(yīng)在原竣工日期前30天以上向甲方說明延期原因，以取得甲方同意。（3） 違約責(zé)任（1）乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時(shí)支付土地出讓金及其他應(yīng)付款的，自逾期支付之日起，每日按應(yīng)付款額的0.5‰繳納滯納金。如果甲方未能在90天內(nèi)付清合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求全額賠償。乙方取得土地使用權(quán)后未按約定建設(shè)的，按已繳納的土地出讓金的5%支付違約金；乙方連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3。因甲方原因造成乙方遲延占用土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金的5%。

4。為避免國有資產(chǎn)流失，確保甲方對(duì)該項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定期限內(nèi)得到補(bǔ)償。項(xiàng)目正式投產(chǎn)后五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款（退稅或外匯獎(jiǎng)勵(lì)）低于合同承諾的相應(yīng)稅款（退稅或外匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方的稅款差額乙方向甲方提交的項(xiàng)目報(bào)告（優(yōu)惠政策除外）。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告中承諾的某項(xiàng)稅款的具體金額×50%＝乙方當(dāng)年實(shí)際繳納的稅款金額。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，協(xié)商不成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。如果任何一方因不可抗力而非自身過錯(cuò)而未能履行本協(xié)議有關(guān)條款規(guī)定的義務(wù)，則不構(gòu)成違約，但有關(guān)一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失。并在不可抗力事件發(fā)生后30天內(nèi)，向另一方提交報(bào)告，說明本協(xié)議不能履行或部分不能履行的原因以及需要延期履行的原因，同時(shí)提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東省濟(jì)南市簽訂，經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

6。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：

法人住所：

郵編：

電話：

乙方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：

法人住所：

郵編：

電話號(hào)碼：