杭州市工商行政管理局

杭州市住宅裝飾裝修施工合同

甲方（委托方）：簽訂時間：

乙方（施工方）：簽訂地點：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護業(yè)主合法權益雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》和杭州市人民政府《杭州市城市住宅裝修管理辦法第141號》等有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，并結(jié)合本項目的家庭情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。甲乙雙方條件：

甲方經(jīng)裝修的房屋為合法住所。乙方是經(jīng)市工商行政管理局核準登記，取得房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝修資質(zhì)證書的單位。

2。裝修施工地點：小區(qū)路1號樓單元房。房屋結(jié)構(gòu)：房、廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。裝飾裝修施工內(nèi)容：詳見附件一施工內(nèi)容表。這個項目是由設計師設計的。工期：工期為天，從開工日起至竣工日止。總價：（大寫）元（含：設計費元、管理費元（%）、稅金元（%）。經(jīng)雙方同意變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實際情況另行計算。合同簽訂后，甲方以人民幣支付總價的%。甲方于年月日前支付總價的%，計日：甲方于年月日前支付總價的%，計元：甲方于年月日前支付總價的%，計元：余款。甲方應在工程竣工驗收后天內(nèi)一次性付款。甲方應在開工前向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記：如需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應要求具有相應資質(zhì)的單位出具鑒定加固方案，竣工后辦理居住裝修許可證物業(yè)管理部門批準。

2。甲方應在開工前三天向乙方進行現(xiàn)場交底。騰出房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰出的家具、陳設采取保護措施。甲方應向乙方提供施工所需的水電，并說明使用注意事項。

3。做好施工中臨時使用公共部位和影響鄰里關系行為的協(xié)調(diào)工作。指派為甲方代表，負責合同履行、監(jiān)理、驗收、變更、登記等工程質(zhì)量和進度事宜。（2） 乙方的工作。對甲方施工圖紙或作業(yè)指導書進行現(xiàn)場交底，編制計劃和進度計劃，報甲方批準。指派乙方作為乙方的代表履行本合同。按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務，解決一切由乙方負責的事項，未經(jīng)甲方同意，未經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門批準，房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得隨意改變。

4。與當?shù)匚飿I(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務協(xié)議書》。

5。嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不擾民、不污染環(huán)境。甲供材料：詳見附件二《甲供材料設備清單》，不得使用國家淘汰的建筑裝飾材料設備。乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方供應的材料、設備如有質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供相關證明的，乙方應及時以書面形式向甲方提出，如甲方仍表示使用，經(jīng)書面同意后可繼續(xù)使用。甲方應承擔工程損失的責任。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供材料清單》，未經(jīng)甲方同意，本合同規(guī)定的房屋裝修不得挪作他用，乙方違反本規(guī)定的，應賠償甲方挪用材料價款的雙倍。乙方提供的材料為偽劣商品的，甲方按所提供材料價格的雙倍賠償。

乙方提供的材料、設備不符合質(zhì)量、環(huán)保要求或規(guī)格不同的，不得使用。如已使用，給工程造成的損失由乙方負責。安全生產(chǎn)甲方及施工現(xiàn)場提供的施工圖紙或說明書應符合防火要求。預防事故的要求主要包括電氣、通信、燃氣、自來水等管道暢通、合格。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護和消防措施，確保作業(yè)人員和相鄰居民的安全，防止相鄰居民房屋的管線堵塞。漏水、停電、貨物損壞等事故。裝運和修理過程中形成的各種固體、可燃液體和其他廢棄物，應按規(guī)定的地點、方法和時間堆放和清理。如發(fā)生上述情況，甲方負責賠償；乙方負責修理和賠償。

乙方在施工過程中應加強安全生產(chǎn)和文明施工。因工傷亡由乙方負責。

六、施工內(nèi)容及工期變更：

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，應提前與乙方聯(lián)系，簽訂工程變更通知單后，方可進行工程施工（詳見附件四）。如發(fā)生費用增減或工期變更，甲乙雙方應協(xié)商解決。甲方私自與工人協(xié)商變更施工內(nèi)容所造成的一切后果由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方負責賠償，本工程以施工圖紙、施工指導書為準，設計變更并以《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定和驗收標準。裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應符合國家有關標準。因甲方原因造成的質(zhì)量問題，返工費用由甲方承擔，工期順延。因乙方原因造成的質(zhì)量事故，返工費用由乙方承擔，工期不變。乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程驗收手續(xù)（見附件五“工程質(zhì)量驗收表”），甲方不能按預定日期參加驗收，乙方應組織人員進行驗收，由甲方書面確認。工期結(jié)束后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方應在收到驗收通知后七日內(nèi)進行驗收。本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的所有條款（包括雙方確認的合同附件、預算和圖紙），不得擅自變更或終止，否則，違約方將支付本合同工程預算總價的10%另一方作為違約金，并承擔其他經(jīng)濟損失。因甲方原因造成延誤或停工的，甲方應賠償乙方因停工或怠工造成的損失。每停工或窩工一天，甲方應向乙方支付元；如甲方未按合同約定支付，每逾期一天，甲方應按逾期付款的%支付違約金。因乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣元。甲方要求乙方在不辦理任何手續(xù)的情況下改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此造成的損失或事故（包括罰款）由甲方負責。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此造成的損失或事故（含罰款）由乙方承擔。9項目保修：

1。包工包料的“雙承包”工程，保修期為竣工驗收之日起兩年。有防水要求