第四百二十六條《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。

居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費用。第四百二十七條居間人不促成合同成立的，可以不要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費用。什么是中介合同？《中華人民共和國合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！敝虚g人是指中間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報酬的制度。中間人是為委托人和第三人提供信息機會或媒體聯(lián)系的中間人。

但是，需要注意的是，客戶是否與第三方簽訂合同與中介無關(guān)，中介不是客戶與第三方之間合同的一方。而且，中間人無權(quán)干預(yù)委托人與第三人之間的合同。中介只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或為委托人與第三方之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到牽線搭橋的作用。它無權(quán)干涉合同。淺析工程中介合同的無效該行為是違法的。由于本合同的目的違反了招標(biāo)投標(biāo)法的禁止性規(guī)定，這樣的規(guī)定將導(dǎo)致整個中介合同的不成立和無效。

2。項目中介合同簽訂后，中介為增加委托人中標(biāo)的可能性，在雙方之間進(jìn)行調(diào)解、勸說，向招標(biāo)人提供回扣、賄賂等違法犯罪行為，使委托人中標(biāo)，因為中介機構(gòu)參與并影響評標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)結(jié)果不是基于客觀公正的評標(biāo)過程。這種行為的法律后果：無論委托人是否知道中介人的這種行為，委托人與第三方簽訂的工程合同或者建筑材料供應(yīng)合同都是無效的，因為中介人的中介行為已經(jīng)超出了法律保護的限度，成為違法犯罪行為。如果投標(biāo)人知道中間人的行為是違法犯罪的，如果委托人不知道，中間人賄賂委托人中標(biāo)，合同就違法了。合同因惡意損害其他投標(biāo)人即第三人的利益而具有法律效力。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十四條的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的，給予相應(yīng)的行政處罰，其他投標(biāo)人仍有權(quán)申請解除施工合同。

3。實踐中，人民法院要認(rèn)定居住行為違法，必須尊重證明規(guī)則，保障程序正義。只要沒有證據(jù)表明中介行為違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，損害了招投標(biāo)行為的公平性，中介行為就是合法的，項目住宅合同就是有效的，且人民法院認(rèn)定該居間行為違法構(gòu)成犯罪的，在立案偵查和法院終審判決前，該工程居間合同和該工程合同無效，不是效力待定的合同，因為這種合同違反了法律的禁止性規(guī)定，合同的無效從一開始就是無效的。

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