建設(shè)工程施工合同在下列情況下無(wú)效：

另外，我們還可以從以下幾個(gè)角度來(lái)關(guān)注：

第一，是否有轉(zhuǎn)讓或者出借企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的可能；

第二，是否有允許他人以其他方式以企業(yè)名義承攬工程的可能；

第三，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目驗(yàn)證人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員是否為本單位職工。當(dāng)然，在實(shí)踐中，法院要確定從屬關(guān)系并不容易。一方面，施工單位因?yàn)楹ε滦姓幜P而不愿主動(dòng)出擊；另一方面，施工單位的管理人員也擔(dān)心會(huì)是自己失職引發(fā)火災(zāi)。第三，建設(shè)工程必須招標(biāo)，但不招標(biāo)或投標(biāo)無(wú)效。這就要求我們重點(diǎn)對(duì)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)范圍和規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。參照周*高律師的觀點(diǎn)，在實(shí)踐中，有兩種典型但常被忽視的情況：一是合同直接發(fā)包給總承包方，因未經(jīng)招標(biāo)無(wú)效；二是合同直接發(fā)包給總承包方。此外，還要注意無(wú)效中標(biāo)的情況。詳見(jiàn)《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十七條。四是違法分包我們可以參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》來(lái)認(rèn)定分包的違法性：一是由總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；二是由總承包單位交出部分未經(jīng)建設(shè)工程總承包合同約定，未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，將其承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給其他單位竣工的；

第三，總承包單位將主體建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給其他單位施工的；第四，分包單位將承包的工程分包出去。違法分包，是指承包人在承攬建設(shè)工程后，不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，將建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)讓給他人或者以分包的名義將建設(shè)工程全部肢解給其他單位的行為。在具體司法實(shí)踐中，要注意以下幾點(diǎn)：

第一，承包人應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)工程，這是前提；

第二，承包人不履行合同；

第三，轉(zhuǎn)讓他人，包括全部轉(zhuǎn)讓，或肢解后轉(zhuǎn)讓。

以上是小編為您整理的五類建筑合同糾紛無(wú)效案例，但這些只是典型案例，并非全部建筑合同無(wú)效案例。還有其他無(wú)效案例。我們需要以《合同法》第52條為主要判斷依據(jù)，再結(jié)合具體案例進(jìn)行分析。你知道嗎