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建設(shè)工程勘察合同有哪些必備條款?根據(jù)《合同法》第275條的規(guī)定,施工合同應(yīng)當(dāng)包括下列條款:
<1、工程范圍。雙方應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目及工程量清單,主要包括建筑物、構(gòu)筑物、層數(shù)、資金來源、總投資和項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)。
2。施工期。項(xiàng)目開工和竣工日期。
3。中間工程的開工和竣工日期。所謂中間交付項(xiàng)目,是指在所有項(xiàng)目的竣工期限前需要完成的項(xiàng)目。中間工程的開工和竣工日期也應(yīng)在合同中明確規(guī)定。工程質(zhì)量。建設(shè)工程總是要求“長期計(jì)劃,質(zhì)量第一”,因此在施工合同中,有關(guān)工程質(zhì)量的條款非常重要。承包人完成并交付的工程,一般應(yīng)滿足下列基本要求:
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的工作內(nèi)容,達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的要求,并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站評(píng)定為合格或者優(yōu)良;(三)建筑材料、構(gòu)件,工程中使用的配件、設(shè)備應(yīng)有出廠合格證和必要的試驗(yàn)報(bào)告;
(4)有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖,并辦理了工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);
(5)簽署了工程保修書。項(xiàng)目成本。屬于招標(biāo)項(xiàng)目的,以中標(biāo)時(shí)確定的投標(biāo)金額為工程造價(jià);按照初步設(shè)計(jì)總概算承包的,以核定概算投資的相應(yīng)部分和承包內(nèi)容的投資為工程造價(jià)按施工圖預(yù)算承包的,以經(jīng)審核的施工圖總預(yù)算或全面預(yù)算為準(zhǔn)。
6。技術(shù)資料的交付時(shí)間。發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi),向承包人提供與本工程有關(guān)的全部施工技術(shù)資料,否則造成工期損失或工程變更的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng),即由哪一方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的材料和設(shè)備。
8。撥款和結(jié)算。即發(fā)包人向承包人分?jǐn)偣こ虄r(jià)款和結(jié)算的方法和時(shí)間。
9??⒐を?yàn)收。本條約定以《基本建設(shè)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)及驗(yàn)收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定為依據(jù),國家有關(guān)部委頒發(fā)的施工圖和技術(shù)文件。
10,質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量保證期。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況,確定合理的質(zhì)量保修范圍和期限,但不得少于上述保修措施的有關(guān)規(guī)定。
除上述10項(xiàng)基本合同條款外,雙方還可以約定其他合作條款,如施工準(zhǔn)備工作分工、工程變更處理方式、合理化建議處理、臨時(shí)設(shè)施工程等
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簡介:
周宗江律師,宜昌人,武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè),從2006年開始從事專職律師工作至今,宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任,國家注冊(cè)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)14205200710799916。 周宗江律師,具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底,頗具匠心,成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù),是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財(cái)產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動(dòng)法、保險(xiǎn)法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域,累計(jì)代理案件數(shù)百宗,均取得了委托人的好評(píng),執(zhí)業(yè)15年來無投訴,不少案件被各大媒體報(bào)道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問,提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù),如為一宗標(biāo)的達(dá)數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù),為委托人避免過億元經(jīng)濟(jì)損失;如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面,代理了一批刑事辯護(hù)案件,較好的維護(hù)了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益,為被告人實(shí)現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)彙p輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實(shí)守信,工作認(rèn)真負(fù)
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