1。工期延誤的情況有哪些？

示范文本的一般條款規(guī)定了工期延誤的情況，需要索賠和簽證，雙方也可以達(dá)成其他協(xié)議。（1）發(fā)包人未按專用條款約定提供圖紙和開(kāi)工條件；（2）發(fā)包人未按約定日期支付預(yù)付款和進(jìn)度款，導(dǎo)致施工進(jìn)度異常；（3） 工程師未按合同約定提供所需的指令和批準(zhǔn)，導(dǎo)致施工進(jìn)度異常；（4）工程設(shè)計(jì)變更、工程量增加；（5）因非正常原因造成一周內(nèi)停水、停電、停氣等原因造成停工8小時(shí)以上承包人原因；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意延長(zhǎng)工期的其他情形。

2。承包人如何履行因發(fā)包人原因造成工期延誤的催交義務(wù)？

根據(jù)司法解釋和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，發(fā)包人遲延支付預(yù)付款和進(jìn)度款的，承包人有義務(wù)通知。（1） 因設(shè)計(jì)變更，建設(shè)工程的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，該部分工程價(jià)格無(wú)法協(xié)商的，承包人可以要求按定額復(fù)核價(jià)格；

（2）不屬于合同范圍的工程，承包人需保留發(fā)包人同意施工的證明，并結(jié)合其他簽證文件，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；

（3）因發(fā)包人原因造成工程關(guān)鍵線路工期延誤的，承包人應(yīng)及時(shí)收取并保留證據(jù)，包括使用照片、相機(jī)等手段固定證據(jù)；

（4）事實(shí)上，索賠程序已經(jīng)在上述情況下進(jìn)行，承包人有一項(xiàng)必不可少的工作，即在施工單位或設(shè)立單位提出異議后，聲明承包人不同意或不同意簽訂“不同意增加費(fèi)用”或“不順延工期”，并在施工單位或監(jiān)理單位后簽訂日期和時(shí)間；

（5）承包人可以向價(jià)格審查單位申請(qǐng)審查價(jià)格，也可以在竣工結(jié)算時(shí)提出追加付款。如果仍然不能達(dá)成協(xié)議，可以通過(guò)司法鑒定解決。（1） 準(zhǔn)備收集導(dǎo)致工期延誤的事實(shí)證據(jù)，如設(shè)計(jì)數(shù)量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、施工圖紙缺失、開(kāi)工延誤、指令錯(cuò)誤、隱蔽工程驗(yàn)收延誤等；

（2）這些事實(shí)與工期延誤有因果關(guān)系，即工期延誤的事實(shí)必須在關(guān)鍵線上；

（3）辦理工期簽證時(shí)，承包人應(yīng)特別注意記錄延長(zhǎng)工期的天數(shù)，否則，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，承包人將更難提供證據(jù)。承包人如何規(guī)避逾期竣工的違約責(zé)任？

（1）掌握施工進(jìn)度，避免工期延誤；

（2）收集延長(zhǎng)工期的證據(jù)；

（3）合同中逾期竣工的違約金應(yīng)盡量少。

6。如果合同無(wú)效，用人單位能否追究承包人延期勞動(dòng)的違約責(zé)任？

（1）根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效的，工期違約條款和工期延誤條款無(wú)效，但爭(zhēng)議解決條款有效；（2）發(fā)包人不能按照合同條款追究承包人的工期延誤的違約責(zé)任；（3）當(dāng)事人因合同無(wú)效而造成的損失向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，判決當(dāng)事人承擔(dān)損失。

確保工程按合同約定的時(shí)間完工是建設(shè)單位的主要合同義務(wù)之一。如果工期延誤，又沒(méi)有法律豁免，建設(shè)單位需要承擔(dān)延誤的法律責(zé)任。施工單位只需根據(jù)實(shí)際竣工日期與開(kāi)工日期的差額計(jì)算實(shí)際工期，再與合同約定的工期進(jìn)行比較，就可以判斷工期是否延誤。建設(shè)單位需要證明工期延誤不是自身原因造成的，并通過(guò)延長(zhǎng)工期消除工期延誤的事實(shí)。從舉證責(zé)任的角度看，建設(shè)單位一直處于弱勢(shì)地位。因此，工期一直是施工單位的致命短板之一。在此，可整理出施工進(jìn)度計(jì)劃，供參考。

1。發(fā)包人未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工的，以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為工期起點(diǎn)，相應(yīng)順延工期。

2。雖然進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，但開(kāi)工條件不具備。如不能滿足開(kāi)工的客觀條件或法定條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)未達(dá)到合同規(guī)定的開(kāi)工要求，相關(guān)法定審批手續(xù)未辦妥等。

3。發(fā)包人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的圖紙。

4。發(fā)包人未按合同約定支付工程款的。

5。發(fā)包人或者監(jiān)理人未及時(shí)發(fā)出指示、確認(rèn)或者答復(fù)的。

6。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加。

7。發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)、測(cè)量報(bào)告和其他書(shū)面資料有錯(cuò)誤或遺漏的。

8。發(fā)包人增加合同外工程的，工程工期在原合同中另行計(jì)算延長(zhǎng)。

9。停水、停電、停氣超過(guò)8小時(shí)，非發(fā)包人原因（本條在2013年版施工合同中已刪除，故無(wú)需順延工期）。一些合同專用條款約定，停水、停電、停氣的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)）。

10。因發(fā)包人供應(yīng)材料延誤，工期延誤。

11。不可抗拒的力量，如臺(tái)風(fēng)、政府命令（如高考、召開(kāi)重要會(huì)議）停工等。發(fā)包人因承包人以外的原因要求停工。

13。監(jiān)理人因承包人以外的原因責(zé)令停工。

14。承包人按合同約定的程序完成隱蔽工程后，發(fā)包人要求重新進(jìn)行開(kāi)挖驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。

15。因承包人原因造成工期延誤。發(fā)包人與承包人在施工過(guò)程中因工程竣工質(zhì)量發(fā)生糾紛，承包人為避免損失擴(kuò)大而暫停施工，但最終確定工程竣工質(zhì)量合格。

17。發(fā)包人未協(xié)調(diào)好土地權(quán)屬和相鄰關(guān)系問(wèn)題，相關(guān)第三方影響承包人正常施工。

18。因非正常惡劣天氣而非不可抗力造成工期延誤的。

19。在不利的物質(zhì)條件下而非不可抗力的情況下，工期延誤。

20。因發(fā)包人原因造成的其他工期延誤。

在這種情況下，理論上，工期可以推遲。當(dāng)然，工程工期在實(shí)踐中能否順延，工程工期延長(zhǎng)后能否在法律上得到支持，能否用于索賠，仍然是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題（工期延誤與索賠是一對(duì)相互關(guān)聯(lián)的概念）。因?yàn)橐环矫嬉幚砗镁唧w問(wèn)題；另一方面工期的延長(zhǎng)也涉及到一系列問(wèn)題，如延長(zhǎng)程序、證據(jù)固定、索賠權(quán)等。你知道嗎