案件基本事實(shí)：1997年8月，某公司與無(wú)施工資質(zhì)的李先生簽訂施工合同，同意將該公司建筑面積約11800平方米的商住樓工程承包給李先生施工，每平方米造價(jià)330元，總造價(jià)390萬(wàn)元，總工期12個(gè)月。合同簽訂后，某公司根據(jù)工程進(jìn)度向李某墊付了4205758.32元，李某也如期完成了施工。由于李某未能將已完工的工程交給某公司，雙方發(fā)生糾紛。某公司向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令李某按約定交付已完工程，結(jié)清工程款，退還多收的工程款305758.32元。在案件審理中，法院委托工程造價(jià)審計(jì)事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，批準(zhǔn)的基建費(fèi)、民事主體、裝修、水電安裝工程直接費(fèi)3797800.25元，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)107723.79元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)101715.49元，共計(jì)4007239.53元。法院認(rèn)為，李先生不具備施工資質(zhì)，合同主體不合格，某公司與李先生簽訂的施工合同無(wú)效。建設(shè)工程合同無(wú)效造成的工程款與已建工程難以統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。一種意見(jiàn)認(rèn)為，施工合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同約定的主要權(quán)利義務(wù)已基本履行，故應(yīng)按合同約定解決爭(zhēng)議，即李先生按合同約定交付已完工程，退還從某公司收取的工程款305758.32元。

另一種意見(jiàn)是，李先生不應(yīng)因合同無(wú)效而承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)全額退還根據(jù)合同從某公司獲得的4205758.32元預(yù)付款。鑒于商住樓工程已按無(wú)效施工合同施工完畢，李某應(yīng)向某公司支付已建工程直接費(fèi)3797800.25元沖抵工程款，并退還某公司預(yù)付的工程款407958.07元。據(jù)提交人說(shuō)，第一種意見(jiàn)沒(méi)有法律依據(jù)；第二種意見(jiàn)違反法律?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“合同無(wú)效或者解除后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)。合同不能退還或者不需要退還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任?！卑凑铡逗贤ā返囊?guī)定，李某在本案中應(yīng)提前償還某公司4205758.32元。鑒于李先生已將某公司預(yù)付的工程款按合同約定投入工程建設(shè)，且工程已完工，李先生可依法將已建工程折價(jià)交付某公司，以補(bǔ)償其收取的工程款。建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行建標(biāo)字（1989）248號(hào)規(guī)定，建筑安裝工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)部對(duì)該項(xiàng)目的審批：項(xiàng)目直接費(fèi)3797800.25元，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)107723.79元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)101715.49元，合計(jì)4007239.53元，為該項(xiàng)目的實(shí)際成本和李某的有效支出。因此，李先生應(yīng)向某公司支付工程價(jià)款4007239.35元沖抵工程款，并向某公司提前退還工程款198518.79元。因本無(wú)效合同造成的其他損失，由雙方按各自的過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)。