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裝修施工合同糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 303人看過(guò)

被告**公司辯稱**公司已支付合同總價(jià)92.5萬(wàn)元。雙方簽訂合同后,**公司支付定金3.5萬(wàn)元,首付40萬(wàn)元,11月支付49萬(wàn)元,共計(jì)92.5萬(wàn)元。裝修公司在施工過(guò)程中違規(guī)將工程分包給個(gè)人,導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,因此雙方發(fā)生糾紛,至今仍未結(jié)案。**公司已支付合同價(jià)款,不同意裝修公司的索賠。經(jīng)查,**公司于2008年與裝修公司簽訂施工合同(合同條款略)。2008年9月以來(lái),**公司支付給裝飾公司的工程款分別為5000元、20000元、190000元、210000元、30000元、215000元。裝飾公司發(fā)給**公司的兩張專用收據(jù)表明,這是三期工程款的一部分。2008年11月21日,裝修公司向**公司發(fā)出承諾,承諾**公司將向裝修公司支付24.5萬(wàn)元。為了安撫建筑工人,我們公司將支付一些工人的工資。2008年11月25日,裝飾公司監(jiān)理及**公司現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)人員確認(rèn)了裝飾公司報(bào)價(jià)單(清潔輔助材料增減項(xiàng)目明細(xì))。與裝修方案報(bào)價(jià)相比,報(bào)價(jià)表中項(xiàng)目均為增加項(xiàng)目。稅后總成本81萬(wàn)元,折后價(jià)格72.34萬(wàn)元。第一次報(bào)價(jià)79萬(wàn)元,國(guó)際折扣后實(shí)際70萬(wàn)元。

在試行中,裝修公司2005年11月提交的工程量清單中只顯示了工程項(xiàng)目和工程量,沒(méi)有具體價(jià)格。**該公司稱,除裝修公司核定并出具專用收據(jù)的67萬(wàn)元工程款外,2008年11月21日的承諾書(shū)顯示,已向裝修公司支付工程款24.5萬(wàn)元,共計(jì)91.5萬(wàn)元,最后24.5萬(wàn)元以支票形式支付,但**公司未在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)予以證明。裝修公司稱**公司已支付67萬(wàn)元并出具了專用收據(jù),立案時(shí)認(rèn)為**公司已支付66.5萬(wàn)元,故在訴訟中索賠5000余元。**該公司表示,雖然項(xiàng)目已經(jīng)搬入,但兩位業(yè)主并沒(méi)有就新增項(xiàng)目的工程量達(dá)成協(xié)議,項(xiàng)目也沒(méi)有竣工驗(yàn)收。**該公司聲稱要找其他施工單位負(fù)責(zé)竣工,但沒(méi)有在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)證明。裝修公司表示,雖然沒(méi)有驗(yàn)收,但工程已經(jīng)投入使用,應(yīng)視為驗(yàn)收合格。

法院認(rèn)為,**公司與裝修公司2008年簽訂的施工合同是雙方的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,是有效的。本合同對(duì)雙方均有法律約束力,雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。

*。

關(guān)于增加項(xiàng)目的價(jià)格,**公司和裝修公司在報(bào)價(jià)單(清洗輔助材料增減項(xiàng)目明細(xì))上確認(rèn),報(bào)價(jià)單的稅后總費(fèi)用為81.7萬(wàn)元,經(jīng)折后確定為72.34萬(wàn)元;第一次報(bào)價(jià)79萬(wàn)元,實(shí)際折扣70萬(wàn)元;與裝修方案報(bào)價(jià)相比,報(bào)價(jià)表中顯示的項(xiàng)目為增加項(xiàng)目,未顯示減少項(xiàng)目。綜上所述,法院認(rèn)定涉案工程總價(jià)為第一報(bào)價(jià)70萬(wàn)元加附加部分72.34萬(wàn)元,共計(jì)142.34萬(wàn)元。雖然該公司稱已支付工程款91.5萬(wàn)元,但裝修公司提交的專用收據(jù)顯示,付款總額為67萬(wàn)元。2008年11月提交的承諾書(shū)中寫(xiě)道:“甲方**公司支付乙方裝修公司24.5萬(wàn)元。為了安撫建筑工人,我們公司將支付一些工人的工資。”**雖然該公司表示,其于2008年11月以支票形式支付了該筆款項(xiàng),但并未提供證明,應(yīng)承擔(dān)未能提供證明的不利后果。裝修公司發(fā)給**公司的兩張專用收據(jù)顯示,2008年11月支付的3萬(wàn)元和21.5萬(wàn)元是三期工程款的一部分。根據(jù)訴訟合同中的付款條件和上述承諾書(shū)中所示的期中付款24.5萬(wàn)元,法院認(rèn)定,承諾書(shū)中所示的期中付款24.5萬(wàn)元為**公司2008年11月支付的3萬(wàn)元和21.5萬(wàn)元之和。故**公司實(shí)際支付給裝修公司的價(jià)款為67萬(wàn)元,尚有75.34萬(wàn)元未付。

關(guān)于工程的竣工驗(yàn)收,由于訴訟所涉及的工程已經(jīng)搬入使用,根據(jù)合同第十條的規(guī)定,**公司未經(jīng)批準(zhǔn)的搬入視為合格,因此貝南認(rèn)為訴訟所涉及的工程應(yīng)視為合格。根據(jù)合同約定的工程款支付方式,**公司應(yīng)立即支付剩余價(jià)款,故裝修公司要求**公司支付法院支持的剩余工程款及追加工程款拖欠金額為75.34萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求。

*。綜上所述,判決被告**公司向原告裝飾公司支付價(jià)款75.34萬(wàn)元,自本判決生效之日起10日內(nèi)支付。你知道嗎

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2003年畢業(yè)廣西大學(xué),本科,2010年獲得全國(guó)律師執(zhí)業(yè)資格,2014年設(shè)立廣西鵬越律師事務(wù)所,帶領(lǐng)10多名執(zhí)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。

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