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業(yè)主是否可以在未取得施工許可證的情況下,對(duì)承包商逾期提出反訴

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 709人看過

我公司直接將工程承包給有資質(zhì)的建筑公司。但從工程開工到竣工,我公司一直未辦理施工許可證。我們公司的工程總價(jià)是47萬元。后來,他在施工過程中被罰款。經(jīng)處罰,我公司仍未辦理施工許可證。因?yàn)樵趯?duì)辦理施工許可證的處罰中,有關(guān)部門只是口頭上說,既然已經(jīng)被罰款,而且正在施工,那么在工程竣工后,驗(yàn)收合格后,再辦一次就可以了。就這樣,我公司相關(guān)人員沒有繼續(xù)辦理。但現(xiàn)在工程已經(jīng)一年多沒完工了,所以我公司起訴建筑公司支付逾期違約金。但在開庭時(shí),建筑公司用我們沒有申請(qǐng)建筑許可證作為抗辯理由。他說沒有違約。逾期是事實(shí),建筑公司承認(rèn)但否認(rèn)違約。原因是我們沒有申請(qǐng)施工許可證。但我認(rèn)為,由于施工單位一開始就知道我們沒有申請(qǐng)施工許可證,開始施工,所以施工單位是因?yàn)槠渌蛲9?,逾期不建的。你想知道我們公司現(xiàn)在能否向?qū)Ψ教岢龇此髻r嗎?原因是什么?謝謝您!律師律師網(wǎng)答復(fù):

如果行政單位責(zé)令停工,預(yù)計(jì)不能追究其違約責(zé)任。相關(guān)法律知識(shí):《中華人民共和國建筑法》第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé),施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。第60條在建筑物合理使用年限內(nèi),必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時(shí),屋面、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;施工企業(yè)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修補(bǔ)。第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程,必須達(dá)到規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽訂的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。你知道嗎

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安徽賈東峰律師事務(wù)所

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宋健健,本科畢業(yè)生,獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位,在校期間通過國家司法考試,后相繼在法院實(shí)習(xí),現(xiàn)投身于律師行業(yè),有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和濃厚的法律功底,秉承法律至上的原則,認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)案件。

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