法律咨詢(xún)：建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施是否需要建設(shè)單位（業(yè)主）的委托和授權(quán)？律師答：有相關(guān)法律知識(shí)：

中華人民共和國(guó)建筑法第八條有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)建筑許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）建設(shè)項(xiàng)目用地審批已經(jīng)通過(guò)（二）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合建設(shè)要求；（四）已確定施工企業(yè)；（5） 取得了滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；（六）采取了保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）落實(shí)了建設(shè)資金；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期次數(shù)以?xún)纱螢橄?，每次不得超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工也不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期期限的，施工許可證自動(dòng)廢止。第十條在建工程因故停工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自停工之日起一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。

建設(shè)項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；暫停建設(shè)一年以上的項(xiàng)目恢復(fù)建設(shè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告核發(fā)建設(shè)許可證。第十一條按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，未按期開(kāi)工或者因故停建的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告。因故超過(guò)六個(gè)月不能按時(shí)開(kāi)工的，重新辦理施工報(bào)告審批手續(xù)。你知道嗎