1、 第一條為了保護建設單位、建設單位、房屋所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程（含裝飾裝修工程）的質(zhì)量保修。第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指房屋建筑工程竣工驗收后在保修期內(nèi)修復質(zhì)量缺陷的行為。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指不符合工程建設強制性標準和合同規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設單位應當履行保修義務。第五條國務院建設行政主管部門負責全國住房建設工程質(zhì)量保障的監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住房建設工程質(zhì)量保障的監(jiān)督管理。第六條建設單位和建設單位應當在工程質(zhì)量保修中約定保修范圍、保修期限和保修責任，雙方約定的保修范圍和保修期限必須符合國家有關規(guī)定。（7）在正常使用下，房屋建筑工程的最低保證期為：（1）地基和主體結構工程，是設計文件中規(guī)定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程，具有防水要求的衛(wèi)生間；房間及外墻防漏，5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道及設備安裝2年，裝修工程2年。其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。第八條房屋建筑工程質(zhì)量保證期自工程竣工驗收之日起計算。第九條房屋建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設單位或者房屋建筑業(yè)主應當向建設單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應在保修書規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應立即趕到現(xiàn)場進行維修。第十條建筑施工單位或者房屋所有人發(fā)現(xiàn)涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，由原工程質(zhì)量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。第十一條保修期滿后，由建設單位或者房屋所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。第十二條建設單位未按照工程質(zhì)量保修書進行保修的，建設單位可以委托其他單位進行保修，由原建設單位承擔相應責任。第十三條保修費用由質(zhì)量缺陷責任方承擔。第十四條在保修期內(nèi)，房屋建筑工程的質(zhì)量缺陷給業(yè)主、使用人或者第三人造成人身、財產(chǎn)損害的，業(yè)主、使用人或者第三人可以向建設單位索賠。建設單位應當向房屋建筑工程質(zhì)量缺陷責任方追償。第十五條因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害的，由責任方承擔賠償責任。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房的保修，還應當符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定。第十七條下列情形不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：（一）因使用不當或者第三方原因造成的質(zhì)量缺陷；（二）因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。第十八條建設單位有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款：。（1） 工程竣工驗收后未向建設單位出具質(zhì)量保修書的；（二）質(zhì)量保修書的內(nèi)容和期限違反本辦法規(guī)定的。以上是我國有關工程質(zhì)量保修的規(guī)定和相關措施，希望能對您有所幫助。如果您需要對本知識有更深入的了解，或者您對工程質(zhì)量保修措施需要專業(yè)的法律意見和建議，歡迎您通過律師事務所的在線律師服務與我們的律師聯(lián)系。我們將為您提供最專業(yè)、最全面的法律咨詢。