1、 根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，整個(gè)建設(shè)工程的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。對(duì)大型、復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，再對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目（工程）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)小型、簡(jiǎn)易工程（項(xiàng)），可一次性進(jìn)行全部工程（項(xiàng)）的竣工驗(yàn)收。（二）建設(shè)工程（項(xiàng)目）竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步檢查。初驗(yàn)前，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定整理文件和技術(shù)資料，并向施工單位提交交接報(bào)告。施工單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。

（3）所有建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)）均已完工。各單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，符合設(shè)計(jì)要求，并有竣工圖、決算、工程總結(jié)等必要的資料。項(xiàng)目（項(xiàng)目）主管部門或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向驗(yàn)收責(zé)任單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。二、房屋驗(yàn)收中應(yīng)注意的事項(xiàng)（一）房屋施工驗(yàn)收時(shí)，要檢查每個(gè)房間是否通電，每個(gè)房間都配備簡(jiǎn)單的燈泡，看是否正常。每個(gè)房間的插座都不能忘記，市面上有簡(jiǎn)單的測(cè)試筆，價(jià)格不是很貴。我們可以用測(cè)試筆來測(cè)試每個(gè)插座是否通電。如果你沒有測(cè)試筆，你可以用手機(jī)充電器或吹風(fēng)機(jī)來測(cè)試。（2）在空白房間，衛(wèi)生間和廚房有好的水管，但大部分沒有水龍頭。我們可以拿一桶水倒進(jìn)管子里，看看它高興不高興，有沒有堵上。如果我們聽到咕咚的聲音，那意味著我們?cè)谒路浅？鞓?。衛(wèi)生間的地板應(yīng)該是防水的，但我們?cè)隍?yàn)房時(shí)由于條件問題不能做防水測(cè)試，所以需要在裝修前讓裝修公司做一次防水測(cè)試，24小時(shí)后再看是否漏水。（3） 通風(fēng)系統(tǒng)是房屋檢測(cè)過程中一個(gè)容易被忽視的大問題。煙道、排氣管容易給以后的日常生活留下隱患。（4）門是最容易被遺忘的地方。房主開心地用鑰匙開門后，最關(guān)心的是看房子的樣子，而門面和門面卻被遺忘了。這樣的過程是絕對(duì)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的是防盜門，開門時(shí)要仔細(xì)觀察，用手觸摸門的表面，看是否光滑，有無劃痕或撞擊的地方，然后目測(cè)門框是否正確，因?yàn)殚T框不正確會(huì)直接影響你以后在現(xiàn)實(shí)生活中的使用，您應(yīng)反復(fù)試鎖，看看是否能正常開啟和關(guān)閉，如果遇到任何問題及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門進(jìn)行更換。（P）>（P）：在空白房驗(yàn)收中，墻面和地板是面積最大的部位。我們需要檢查所有房間的墻壁和地板是否平整，廚房和浴室的墻壁是否空著。如果墻面不平整，會(huì)給以后的裝修帶來很多麻煩，而地面不夠平整，也會(huì)影響以后的瓷磚或地板。如果衛(wèi)生間、廚房的墻壁上有空洞，用瓷磚裝飾后很容易脫落?？磯ι嫌袥]有空鼓，可以用小錘子試一下。你可以通過敲擊墻壁的聲音來判斷墻上是否有空鼓。

以上都是關(guān)于房屋驗(yàn)收的法律知識(shí)，從中我們可以知道，房屋竣工驗(yàn)收需要很多復(fù)雜而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟襟E，也需要注意很多大大小小的細(xì)節(jié)，才能保證房屋真正合格。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎