專(zhuān)家在建筑缺陷索賠中起著非常重要的作用。在建筑缺陷索賠中，專(zhuān)家通常會(huì)調(diào)查、評(píng)估缺陷產(chǎn)生的原因、推薦修復(fù)方法、確定維修費(fèi)用。通常要求專(zhuān)家確定設(shè)計(jì)、安裝和完成產(chǎn)品和設(shè)備安裝所需的謹(jǐn)慎標(biāo)準(zhǔn)。例如，專(zhuān)家經(jīng)常被要求評(píng)估工程師的設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)師的謹(jǐn)慎標(biāo)準(zhǔn)。在這些領(lǐng)域可以提出許多問(wèn)題，例如技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)家的細(xì)心程度。

1。改進(jìn)后的設(shè)計(jì)是否低于設(shè)計(jì)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)？如果是的話(huà)，哪些方面比較低？

2。施工和技術(shù)是否低于施工時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)？如果是的話(huà)，哪些方面比較低？

3。使用的材料是否低于類(lèi)似系統(tǒng)中的材料使用標(biāo)準(zhǔn)？

調(diào)查的性質(zhì)、規(guī)模和范圍對(duì)于專(zhuān)家確定缺陷原因至關(guān)重要，這一點(diǎn)非常重要。如果調(diào)查只是初步的和有限的，專(zhuān)家將沒(méi)有足夠的數(shù)據(jù)來(lái)確定缺陷的原因。調(diào)查應(yīng)由與專(zhuān)家合作的工作人員進(jìn)行，而不是由提供證詞的專(zhuān)家進(jìn)行。調(diào)查人員使用的證件和程序很重要。在一些工程項(xiàng)目中，調(diào)查是常見(jiàn)的，并已成為一種慣例。這些程式化的調(diào)查通常是可靠的，但也可能缺乏對(duì)一些細(xì)節(jié)的關(guān)注。

專(zhuān)家們關(guān)于質(zhì)量缺陷及其原因之間因果關(guān)系的結(jié)論應(yīng)該受到盤(pán)問(wèn)。缺陷可能是由于不正確的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、不正確的設(shè)備設(shè)計(jì)以及設(shè)備中指定應(yīng)用的不適當(dāng)產(chǎn)品造成的。

相關(guān)知識(shí)：房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)該找什么機(jī)構(gòu)？

房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)找專(zhuān)業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢(xún)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。

購(gòu)房人所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)維修不能保證購(gòu)房人人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用。例如，房屋的基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如果買(mǎi)方要求終止合同，則導(dǎo)致地基沉降、房屋傾斜、軸承結(jié)構(gòu)變形等，因此通常難以修復(fù)。人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。然而，住宅質(zhì)量問(wèn)題是否嚴(yán)重影響住宅的正常使用在實(shí)踐中是非常復(fù)雜的。一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量、建筑材料和設(shè)備的使用或房屋的施工操作規(guī)程達(dá)不到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是最常見(jiàn)、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門(mén)窗開(kāi)關(guān)失效或縫隙超標(biāo)、有防水要求的地下室滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏等，漏風(fēng)、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等。對(duì)于這類(lèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)法律責(zé)任，包括修繕、退房、更換、賠償?shù)?/p>