建設(shè)工程施工合同無效，承包人是否具有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在實(shí)踐中存在爭議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同法中優(yōu)先受償權(quán)的立法目的是解決用人單位拖欠承包人勞動(dòng)者工資的問題?？紤]到立法政策，在建設(shè)工程施工合同無效的情況下，仍需保護(hù)施工企業(yè)職工的工資，承包人應(yīng)享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，補(bǔ)償?shù)膬?yōu)先權(quán)取決于工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同無效后，按照合同無效的原則，雙方應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，但承包人的投資已經(jīng)物化到工程中，不能返還。因此，按合同約定結(jié)算工程款，是在不退的情況下的一種折價(jià)補(bǔ)償方式。因此，在合同無效，承包人僅有權(quán)要求返還財(cái)產(chǎn)折價(jià)而無權(quán)要求支付工程款的情況下，承包人不享有優(yōu)先受償權(quán)。

由于建筑市場(chǎng)普遍存在違法違規(guī)行為，很大一部分建筑合同被認(rèn)定為無效。如果認(rèn)定合同無效，承包人不享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，雙方利益難以平衡，承包人處于不利地位，工程款債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)，職工工資難以保障。從立法目的考慮，應(yīng)盡可能保護(hù)承包人工程款的優(yōu)先權(quán)。工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)是合同法第二百八十六條賦予建設(shè)單位的法定優(yōu)先權(quán)。目的是確保施工方能及時(shí)獲得工程款。建設(shè)工程施工合同無效，施工方的優(yōu)先權(quán)仍受法律保護(hù)。此外，建設(shè)工程施工合同無效，因發(fā)包人原因長期停工，雙方解除承包關(guān)系。案件進(jìn)入訴訟程序，超過合同約定的結(jié)案時(shí)間六個(gè)月以上的。什么是優(yōu)先期？結(jié)合優(yōu)先權(quán)立法的精神和本案的實(shí)際情況，優(yōu)先權(quán)期間可從雙方協(xié)商確定的場(chǎng)地移交之日起計(jì)算。以上是小編為您安排的內(nèi)容。施工合同無效，承包人享有工程款優(yōu)先受償權(quán)。只有這樣，才能保護(hù)廣大農(nóng)民工的利益，也有利于社會(huì)穩(wěn)定，雙方可以通過協(xié)商解決。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎