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寧波
如果工程變更，我們能要求賠償嗎
建設工程“包干價”是當今許多業(yè)主喜歡采用的一種計價方法。它風險小，收益大，但“套餐價”并不是一個完全固定的價格。發(fā)包人變更工程時，承包人可以要求發(fā)包人賠償相應損失。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人和承包人可以約定“死價”。根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，當事人約定以固定價格結算工程價款。如果一方要求確定建設工程造價，將不予支持。由此可見，所謂“保價”的實質是一個固定的價格，通常是不能改變的。即使承包人要求對已完工程進行造價鑒定，法院也不予支持。但“包干價”并不是完全固定的。發(fā)包人變更工程時，應根據(jù)實際情況變更工程造價。很多人，業(yè)主甚至承包商都認為，在“死價”得到保證后，業(yè)主可以隨時要求承包商變更工程，也沒有必要再支付，但這實際上是一個很大的誤解。實際上，建設工程的“包干價”是指建設合同中約定的“待完工工程”。工程變更后，將出現(xiàn)與工程有關的新問題，與原合同約定的“待完工工程”無關，也與“包干價”無關。一旦發(fā)包人要求變更工程，給承包人造成損失，如停工、窩工損失，工程量增加等。，承包人可以依照合同法和有關司法解釋的規(guī)定，要求發(fā)包人賠償相應損失。因此，在實踐中，如果施工合同規(guī)定了“死價”，承包人在工程變更時是否要求賠償，應結合實際情況和具體問題進行分析。給承包人造成額外損失的，發(fā)包人應當賠償。如果承包人不能確定是否可以自己提出索賠或雙方協(xié)商不成，建議承包人在決定下一步工作如何進行前，應詳細咨詢施工律師。你知道嗎
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