項目工程總承包企業(yè)是指受業(yè)主委托，按照合同約定承包工程項目勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）全過程或幾個階段的企業(yè)。承包人對發(fā)包人承擔工程質量、工期、造價等責任，并可以依法將承包工程中的部分工程承包給具有相應資質的分包人，分包商應按照分包合同的規(guī)定對總承包商負責。

意義

總承包企業(yè)對整個工程的經(jīng)營管理；施工組織模式由行政管理模式向經(jīng)濟管理模式轉變；組織方式由分階段、分頭管理向統(tǒng)籌考慮轉變，各階段相互聯(lián)系、綜合管理。

優(yōu)勢

由總承包企業(yè)對整個工程建設進行總體構思、統(tǒng)籌安排、協(xié)調運作、前后銜接、系統(tǒng)管理，符合建筑法和社會化大生產(chǎn)的要求，可實施符合國際慣例。工程承包中應注意以下幾個問題：。明確建設項目的資金來源，無論是國家財政投資，還是房地產(chǎn)公司自籌，還是其他類型的建設項目。

2。總承包還是勞務分包？總承包是對勞務、材料、材料承包的項目管理，由甲方支付工程款，總承包方負責完成全部工程；勞務分包只是承包工程的勞務部分，需要從總承包方分包。

3。工程條件是每平方米的費用。如果需要下調，就要明確什么配額用于定價，什么額度下調，什么額度不下調。最好讓預算人員參與進來。

4。是否支付押金（或銀行保函）。押金什么時候還？本保函在工程竣工后自動失效。付款方式：預付款5-10%（材料預付款），月進度款（80%），其他20%如何支付。如何扣除工程預付款？（甲方從每月工程款中扣除）。

6。工程的所有內容都包括在總承包合同中嗎？如有甲方指定的分包合同，應查明分包合同的內容。如甲方明確分包內容較多，則無需承擔。

7。質量要求（一般合格，或創(chuàng)優(yōu)）、安全要求（是否創(chuàng)優(yōu)）、工期要求（共多少天）、質量、安全、工期獎懲要求。

8?？偝邪こ瘫仨毦邆滟Y質。你要找一家建筑企業(yè)，問一下總承包管理費交給公司多少錢?？纯纯偝邪踢€有什么附加要求。在現(xiàn)代社會，工程總承包確實是改善我國生活經(jīng)濟的重要途徑。但是，在承包過程中，承包人應當準確確定注意事項的真實性。別讓自己最后負債累累。我們不能果斷地簽合同，因為眼前的巨大利益使我們失去了理智。如果您有任何疑問，請咨詢律霸律師。你知道嗎