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寧波
如何確定建設項目的優(yōu)先期
1、 承包人行使建設工程優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。施工承包人的優(yōu)先權雖然具有擔保物權的性質，但在本質上仍然屬于債權，擔保物權和債權都應受到時間的限制?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于建設工程價款優(yōu)先受償權的批復》第四條規(guī)定：“建設工程承包人行使優(yōu)先受償權的期限為六個月，從建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算”，規(guī)定了承包人行使優(yōu)先權的期限，以保證承包人行使優(yōu)先權的有效性。如何行使建設方的優(yōu)先權最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋第十七條承包人要求從建設工程折價或者拍賣價款中優(yōu)先受償?shù)?，應當督促用人單位在不少于一個月的合理期限內履行義務，由用人單位自通知次日起收取。提醒應采用書面形式。第十八條依照合同法第二百八十六條的規(guī)定，人民法院應當受理承包人提出的確認優(yōu)先權的請求，判決應當包括：確認承包人是否享有優(yōu)先權和優(yōu)先受償?shù)姆秶?。第十九條依照合同法第二百八十六條的規(guī)定，承包人直接書面向人民法院執(zhí)行機構申請拍賣建設工程，并對拍賣價款享有優(yōu)先受償權。人民法院應當自收到申請書之日起七日內作出是否受理的決定，并通知承包人。人民法院決定受理的，應當在七日內將申請書副本和受理通知書送達用人單位。
如果業(yè)主對承包商的申請有異議，應在收到申請之日起15天內以書面形式提交。第二十條符合下列條件的，人民法院執(zhí)行機構應當依照合同法第二百八十六條的規(guī)定，根據(jù)承包人的申請，拍賣建設工程：。（1） 人民法院判決確認承包人優(yōu)先受償，確定優(yōu)先受償范圍。（2） 在建設工程施工合同糾紛案件中，人民法院確認了發(fā)包人拖欠承包人的工程款數(shù)額。（3） 發(fā)包人和承包人已就未付工程款的數(shù)額達成協(xié)議。
以上是小編對“如何確定建設項目優(yōu)先期”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，建設工程承包人的優(yōu)先期限為六個月，從建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學法學專業(yè)
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