1、 基本概述

1。建設工程施工合同是指建設單位（施工單位）與承包人（施工單位）為完成約定的建設項目，明確雙方的權利和義務而訂立的協(xié)議。根據(jù)施工合同，建設單位應當完成建設單位交辦的施工任務，建設單位應當按照規(guī)定提供必要的條件和支付工程價款。

2。建筑工程施工合同是承包人進行施工，發(fā)包人支付價款的合同。它是建設工程的主合同，也是工程建設質(zhì)量控制、進度控制和投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。目前，我國的“施工合同”借鑒了建設部、國家工商總局聯(lián)合發(fā)布的國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款。主要由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成，并附三份附件：承包人承包工程清單、發(fā)包人提供的材料設備清單、工程質(zhì)量保修書。施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：

1。工程范圍。

2。施工期。

3。一個總體建設項目往往由許多中間項目組成。中間工程的竣工時間影響后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成。在施工合同中，要對中間工程的開工、竣工時間作出明確約定。工程質(zhì)量。項目成本。由于定額計算方法不同，工程造價會產(chǎn)生巨大的價差。以招標方式簽訂的合同，以中標時確定的金額為準；按初步設計總概算承包的，工程價款為核定概算投資相應部分的投資（含相應的不可預見費用）；按施工圖預算承包的，以經(jīng)審查的施工圖總預算或全面預算為準。在建筑安裝合同中，能否準確確定工程價款，需要明確規(guī)定。合同簽訂時無法準確計算工程價款的，特別是施工圖預算加現(xiàn)場簽證、按時結算的工程，應明確工程價款的計算原則、具體定額，合同中應明確工程價款的計算標準和核定方法。

6。技術資料的交付時間。工程勘察設計資料等技術資料是建筑施工的基礎和依據(jù)。發(fā)包人必須全面、客觀、及時地向施工單位提供工程的有關技術資料，以保證工程的順利進行。

7。負責材料和設備的供應。

8。撥款和結算。在施工合同中，由于合同形式的不同，工程價款的結算方式和支付方式也不同。在建筑安裝合同中，結算方式由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商，并在合同中明確約定。工程款的撥付由雙方根據(jù)支付內(nèi)容確定，包括以下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；質(zhì)保金。

9?？⒐を炇?。對于建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10，質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量保證期。建設單位辦理建設工程交工驗收手續(xù)后，對因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，在規(guī)定期限內(nèi)負責維修、更換。國家對建設工程質(zhì)量保證期一般有明確要求。

11。相互合作條款。施工合同與勘察設計合同一樣，不僅要求當事人積極履行義務，還要求當事人相互配合，協(xié)助對方履行義務，如及時提交有關技術資料，在施工過程中通報工程情況，及時進行竣工驗收等。

由于施工人員原因造成工程質(zhì)量不符合約定的，施工單位應承擔以下責任：

（1）免費修理或返工，重建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人應根據(jù)工程的具體情況，對不合格的工程進行修理、返工或改造，使其達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。承包人修理、返工、改建的費用由承包人承擔。（2） 逾期違約責任。即因承包人原因造成工程質(zhì)量不合格，經(jīng)承包人修理、返工、改建后雖達到合同約定的質(zhì)量標準，但因修理、返工、改建而逾期的，同一般遲延履行一樣，承包人應承擔遲延履行的違約責任，并賠償發(fā)包人的損失。（1） 必須以合法有效的合同關系為前提。合同不存在或者被宣告無效的，依法解除、解除、轉(zhuǎn)讓的行為無效，轉(zhuǎn)讓人應當對善意受讓人遭受的損害承擔賠償責任。轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須達成協(xié)議。協(xié)議應當平等協(xié)商，符合民事法律行為的有效要求。否則，轉(zhuǎn)讓無效或可撤銷。（三）符合法定程序的，應當征得對方同意，履行通知義務。國家依法批準的合同，轉(zhuǎn)讓合同應當經(jīng)原批準機關批準，否則轉(zhuǎn)讓無效。（1） 根據(jù)合同性質(zhì)，約定特定權利義務的合同或者特定主體的合同，不得轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)雙方協(xié)議，合同不得轉(zhuǎn)讓。雙方在合同中約定不轉(zhuǎn)讓的，該約定對雙方均有約束力。（三）依法不得轉(zhuǎn)讓。設立合同經(jīng)國家機關批準的，轉(zhuǎn)讓合同也必須經(jīng)原合同批準機關批準。審批機關不予批準的，合同不得轉(zhuǎn)讓。綜上所述，通過以上的簡要介紹，我們了解到施工合同的轉(zhuǎn)讓必須合法有效，這是合同轉(zhuǎn)讓存在的前提，必須符合法律的規(guī)定才能進行轉(zhuǎn)讓。合同約定或者法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓的合同，不得人為轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無效。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。