1。不履行變更程序的風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)踐中，業(yè)主口頭通知施工單位實(shí)施工程變更的情況時(shí)有發(fā)生。當(dāng)業(yè)主口頭通知施工單位時(shí)，將發(fā)出正式的變更令。一般來說，施工單位不敢違抗業(yè)主的指示，于是開始變更施工，但最終直到變更施工完成才收到業(yè)主正式的變更令。這將導(dǎo)致建設(shè)單位變更工程款無法收回。

2。不履行簽證手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)與不履行變更手續(xù)類似。一些超出原合同范圍的小項(xiàng)目在施工中經(jīng)常發(fā)生，一般業(yè)主會(huì)口頭指示施工單位先完成，再辦理簽證手續(xù)。但事實(shí)上，由于種種原因（要么業(yè)主沒錢支付，要么業(yè)主根本有意違約），簽證手續(xù)總是被業(yè)主拖延。這樣，建設(shè)單位就無法按時(shí)收回工程款。不行使權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)將在合同中約定，權(quán)利的行使與否取決于當(dāng)事人本身。關(guān)鍵是當(dāng)事人如果不行使其中一項(xiàng)權(quán)利，就會(huì)導(dǎo)致相關(guān)利益的喪失。例如，在施工過程中，業(yè)主拖欠工程款。合同原本約定施工單位此時(shí)可以單方面停工，但施工單位不僅沒有停工，還自行墊付了施工款。同時(shí)，工期也或多或少地被推遲了。最終結(jié)算時(shí)，業(yè)主反咬了一口，稱施工單位因自身原因延誤工期，將被處以工期罰款。此時(shí)，施工單位啞口無言吃黃連，苦口婆心。

4。在建設(shè)過程中，不可避免地會(huì)發(fā)生大量的數(shù)據(jù)傳輸。當(dāng)數(shù)據(jù)在不同當(dāng)事人之間傳輸時(shí)，必須辦理簽字手續(xù)，簽字人和牽手時(shí)間必須明確，否則，當(dāng)事人的合法利益就無法得到保障。如合同規(guī)定，業(yè)主應(yīng)在收到建設(shè)單位提交的結(jié)算資料后一個(gè)月內(nèi)完成審核。事實(shí)上，施工單位也已將結(jié)算資料交給業(yè)主，但尚未履行簽約手續(xù)。這樣，如果業(yè)主說以后根本沒有收到資料，建設(shè)單位就要重新整理結(jié)算資料，拖延收錢，甚至要對業(yè)主沒有按時(shí)提交結(jié)算資料承擔(dān)責(zé)任。這主要體現(xiàn)在一方對另一方的索賠上。一般來說，合同會(huì)規(guī)定明確的索賠程序，包括時(shí)間要求，如明確索賠事件發(fā)生后的天數(shù)等。現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人及時(shí)履行的意識不強(qiáng)，往往超過合同規(guī)定的索賠期限，那么后果就是索賠無效，當(dāng)然，對方的自愿賠償是另一回事。無論是建設(shè)單位向業(yè)主索賠，還是業(yè)主向建設(shè)單位索賠，這種情況都經(jīng)常發(fā)生。

在施工管理階段，除上述風(fēng)險(xiǎn)外，還存在其他一些法律風(fēng)險(xiǎn)，如：項(xiàng)目執(zhí)行中除各方明示代表以外的其他人行為的有效性；單方解除合同權(quán)利行使的條件和程序；如何在合同中有效設(shè)定特別有效的條款或承包方式；工作效率下降的計(jì)算方法以及在工作閑置情況下?lián)p失賠償?shù)姆秶?；工程暫停、工期延誤、退出、現(xiàn)場保護(hù)、工程移交、中間停工時(shí)的結(jié)算方式及損失賠償范圍等問題；工程進(jìn)度款拖欠時(shí)的工期處理；工程中間交驗(yàn)或業(yè)主提前使用的保證；合同外工程量的計(jì)價(jià)原則和簽訂程序；因建設(shè)單位原因造成工程結(jié)算竣工驗(yàn)收延誤的工程結(jié)算程序和法律責(zé)任；工程款結(jié)算的具體程序等。你知道嗎