1、 把建設(shè)工程承包給個人是違法的嗎？

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建設(shè)工程總承包人可以將部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人；禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。根據(jù)上述規(guī)定，個人不得從事建筑分包業(yè)務(wù)。建設(shè)單位將工程承包或者分包給個人是違法的。《建筑工程違法分包及其他違法行為認定、查處管理辦法（試行）》對違法分包及分包行為及其處罰進行了界定。工程承包給沒有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位的，處50萬元以上100萬元以下的罰款。二是如何懲治違法發(fā)包行為？建設(shè)單位將工程承包給沒有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)單位的，處50萬元以上100萬元以下的罰款；建設(shè)單位肢解建設(shè)工程的，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；發(fā)現(xiàn)施工單位有違法分包、非法分包行為的，沒收違法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款。情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；被認定有掛靠行為的施工單位或者個人，對轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書，允許他人以本單位名義以其他方式承攬工程的建設(shè)單位，處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款；對被罰款的建設(shè)單位或者建設(shè)單位，處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款對直接責(zé)任人員處罰款金額百分之五以上百分之十以下的罰款。第三，在工程承包中應(yīng)防范哪些風(fēng)險工程款拖欠風(fēng)險在工程款拖欠的初始階段，除督促外，還應(yīng)通過法律認可的信函督促。如無影響，應(yīng)分析業(yè)主的融資能力和履約能力，明確其違約行為，并進一步督促和索賠。根據(jù)項目部資金周轉(zhuǎn)情況，可與業(yè)主簽訂延期付款協(xié)議。

價格變更風(fēng)險

如果工程設(shè)計發(fā)生變更，很可能引起價格變更，項目部應(yīng)在變更確認后14天內(nèi)將工程價格變更報告提交業(yè)主，并要求對方簽收。

信息不完整造成的結(jié)算風(fēng)險

妥善保管工程信息，包括以下幾個方面：（1）施工圖紙；（2）文件、協(xié)議、通知等有關(guān)談判、變更的信息；（3） 業(yè)主和監(jiān)理工程師簽發(fā)的溝通程序。工程資料經(jīng)簽字確認后，由項目部指定專人保管。

頻繁變更的風(fēng)險

業(yè)主負責(zé)人的變更對承包商有很大影響。不言而喻，前期積累的關(guān)系都成了泡沫，一切都要從頭開始。發(fā)包人應(yīng)提前7天向承包人發(fā)出加蓋公章的變更通知，項目經(jīng)理應(yīng)及時向發(fā)包人索取加蓋公章的人員變更通知。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建筑工程只能承包給有資質(zhì)的單位，因此承包給個人是違法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎