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寧波
施工前對分包商的管理是什么
1。分包商的選擇：分包商的選擇是一個好項目的關(guān)鍵。根據(jù)《建筑法》、《合同法》和《招標投標法》的規(guī)定，在選擇分包商時必須遵循以下原則：①主體和基礎(chǔ)工程必須自行施工；②分包商必須有營業(yè)執(zhí)照；其資質(zhì)必須符合工程類別的要求；③必須經(jīng)業(yè)主批準；④分包商不得再分包。選擇條件為：一是項目的類別、結(jié)構(gòu)形式和工程技術(shù)內(nèi)容；二是對分包商的資質(zhì)、社會信譽、服務(wù)態(tài)度和施工業(yè)績進行綜合評價和選擇。根據(jù)工程招投標的進展情況，選擇兩三家公司進行考察篩選。對于一些項目，可以通過分包商參與招投標活動，幫助施工企業(yè)疏通關(guān)系，解決招投標成本和保證金問題。與分包商簽訂合同：總分包合同是總分包管理最基本的規(guī)范性文件。首先，分包商必須認可總包商與業(yè)主簽訂的合同的所有條款；其次，工期、質(zhì)量、安全等條款必須在主合同標準的基礎(chǔ)上進行推進和完善。為保證主要目標的實現(xiàn)，可要求分包商抵押一定金額的定金；三是合同中應(yīng)明確分包總額的結(jié)算方式、材料供應(yīng)和管理方式，以及分包商應(yīng)承擔(dān)的各項費用（如環(huán)保費等）保護、擾民、暫住、計劃生育、社會福利等）；四是各類技術(shù)資料必須由總包方整理保管，分包方協(xié)助并承擔(dān)費用；五是分包方對總包方負責(zé)，分包商不得擅自與業(yè)主、監(jiān)理、施工管理部門接觸，以免管理失控。
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簡介:
現(xiàn)為蘭州市律師協(xié)會互聯(lián)網(wǎng)與新技術(shù)專業(yè)委員會秘書長、蘭州市律師協(xié)會涉外法律服務(wù)委員會委員、蘭州市總工會職工維權(quán)律師。先后為甘肅省審計廳、蘭州市七里河區(qū)醫(yī)保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區(qū)市政投資管理集團有限公司等多家單位提供合規(guī)審查及代理訴訟等法律服務(wù)。
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