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寧波
指定分包合同的特征是什么
指定分包，又稱“甲方指定分包”，是指總承包方根據(jù)發(fā)包方的指示，將承包工程的部分專業(yè)部分交由發(fā)包方選定或指定的分包方完成。發(fā)包人指定的專業(yè)項(xiàng)目納入總承包范圍，指定分包合同由總承包人與指定分包人簽訂，或與發(fā)包人簽訂三方合同。目前，我國(guó)法律對(duì)指定分包沒有明確的界定。分包商的選擇和定價(jià)主要由業(yè)主完成，指定的分包商往往與業(yè)主有實(shí)際的權(quán)利和義務(wù)；雖然總包商名義上與分包商簽訂分包合同，但總包商實(shí)際上更接近項(xiàng)目管理公司的角色。指定分包可以在一定程度上加強(qiáng)業(yè)主對(duì)分包工程進(jìn)度和質(zhì)量的控制，降低工程建設(shè)成本。與普通分包相比，指定分包具有以下特點(diǎn)：
1。選擇分包商的權(quán)利是不同的?？偡职逃煽偝邪踢x定，指定分包商主要由業(yè)主選定。
2。工程款支付的監(jiān)管是不同的。一般情況下，業(yè)主不干預(yù)分包合同履行的監(jiān)督管理。在指定分包合同中，業(yè)主往往將工程款直接支付給指定分包商，或在總包商過(guò)賬后將工程款支付給指定分包商，因此業(yè)主往往對(duì)工程款有絕對(duì)控制權(quán)。業(yè)主和分包商之間的關(guān)系是不同的。在指定分包合同中，業(yè)主通常對(duì)指定分包商有更多的了解，指定分包商和業(yè)主往往有實(shí)際的權(quán)利和義務(wù)。總承包商的利益是不同的。在指定分包合同中，總承包方的經(jīng)濟(jì)效益通常非常有限，一般僅限于管理費(fèi)，實(shí)際上，總承包方承擔(dān)著與項(xiàng)目管理公司關(guān)系密切的角色。你知道嗎
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