1。《合同法》第272條規(guī)定:“經(jīng)發(fā)包人同意,總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人就完成的工作成果對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設(shè)工程肢解后以分包的名義單獨分包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工,必須由承包人自己完成?!睋?jù)此,建設(shè)工程分包合同是指總承包人依法將建設(shè)工程的一部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人,總承包人不退出合同關(guān)系的合同,總承包方和第三方對第三方完成的工作成果向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。在分包活動中,作為承包方的施工企業(yè)是配送承包商,作為承包方的施工企業(yè)是分包商。根據(jù)不同的貿(mào)易伙伴,建筑工程分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包。
2。工程分包的法律特征。首先,主題是具體的。配送承包商是直接從施工單位承擔(dān)工程任務(wù)的施工企業(yè),分包商是從配送承包商承擔(dān)工程任務(wù)的專業(yè)承包商或勞務(wù)分包企業(yè);施工單位不是分包合同的民事主體。第二,對象是具體的。分包交易的標(biāo)的是雙方權(quán)利義務(wù)的標(biāo)的,必須是法律、法規(guī)或者規(guī)章允許分包的建設(shè)工程的組成部分。《合同法》吸收了《建筑法》的規(guī)定,禁止承包人將全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包人將全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人??偝邪竭€必須自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工,不得將主體工程轉(zhuǎn)包給他人。第三,分包合同主體制度應(yīng)具有橫向平等的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。分銷承包商與分包商之間不存在隸屬關(guān)系,在市場中的地位是平等的。最后,項目分包是一種“并發(fā)債務(wù)轉(zhuǎn)移”。工程分包合同屬于債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間的關(guān)系。債權(quán)人是發(fā)包人,債務(wù)人是施工合同中的總承包人,第三人是分包人。總承包方和分包方對分包方完成的工作成果向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3。工程分包的法律要求。建筑合同可以分包,但必須依法履行。根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定,建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成,不得轉(zhuǎn)包。承包人只能將非主體結(jié)構(gòu)工程的施工任務(wù)分包出去。(2)經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可以將承包工程的一部分移交給第三人。(三)承包人不得將承包的全部工程分包給第三人,也不得將承包的全部工程肢解,以分包的形式分別分包給第三人。分包商必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。
(5)分包只能發(fā)生一次,分包商不得再次分包其工程。分包商和承包商應(yīng)就工程成果對業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。你知道嗎
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