根據(jù)施工合同簽發(fā)方式的不同,主要有以下兩種方式。值得注意的是,我國(guó)法律嚴(yán)禁肢解合同,因?yàn)檫@種行為容易導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目管理混亂。有關(guān)解除合同的細(xì)節(jié),請(qǐng)閱讀以下內(nèi)容。建設(shè)工程發(fā)包規(guī)定所謂發(fā)包,是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工交給總承包人或者將一項(xiàng)或者多項(xiàng)勘察工作交給總承包人的行為,在建設(shè)工程合同簽訂過(guò)程中,向承包人提供建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和施工。建設(shè)工程承包是從不同主體的角度對(duì)同一法律行為的描述。發(fā)包與承包是建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中不可缺少的環(huán)節(jié)。根據(jù)發(fā)包方式的不同,建設(shè)工程承包主要有兩種方式:(1)發(fā)包人與承包人就整個(gè)建設(shè)工程從勘察、設(shè)計(jì)到施工簽訂總承包協(xié)議,承包商負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。這里的承包商可以是一個(gè)單位。對(duì)于大型工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程,可由兩個(gè)或兩個(gè)以上承包人與發(fā)包人共同簽訂總承包合同。(2)發(fā)包人分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,實(shí)行平行承包。各承包人對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝階段的質(zhì)量、工期和工程造價(jià),與發(fā)包人有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
在實(shí)踐中,我們應(yīng)該特別注意,肢解在中國(guó)法律中是嚴(yán)格禁止的。肢解承包,是指將一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分,發(fā)包給若干承包人的行為。這種行為容易導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目管理混亂,無(wú)法保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全,容易導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、工程造價(jià)增加等不良后果。因此,我國(guó)《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對(duì)此明令禁止。法律的這些規(guī)定是強(qiáng)制性的,肢解承包工程的行為無(wú)效。你知道嗎
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