簽訂施工合同有兩種方式：一種是協(xié)商，即雙方協(xié)商簽訂施工合同；另一種是投標(biāo)。招投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來(lái)，在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項(xiàng)目中，逐漸被采用。這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點(diǎn)。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（1） 以公開(kāi)招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。發(fā)包人在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目非常重要，它不僅涉及到財(cái)產(chǎn)的損失，還涉及到項(xiàng)目使用者的生命安全。在施工合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。施工合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（1）是否具有從事施工的資格。（2）承包商的財(cái)務(wù)狀況。（3）承包商的人才和技術(shù)狀況。（4）承包商的聲譽(yù)。（5） 承包商的施工經(jīng)驗(yàn)。（3） 建筑工程總承包和分包由于建筑工程的復(fù)雜性和廣泛性，建筑工程的竣工取決于建筑工程的規(guī)模和承包商的技術(shù)實(shí)力。然而，一個(gè)單位往往不可能完成它。因此，在合同簽訂形式上，有兩種具體形式：總承包和分包。由勘察、設(shè)計(jì)、施工三部分組成。一個(gè)單位可以承包簽訂總承包合同，然后總承包方可以與其他單位簽訂分包合同。各分包商對(duì)總承包方的勘察、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量、工程造價(jià)負(fù)全責(zé)。

總承包商對(duì)施工單位負(fù)全責(zé)。這是第一種合同形式。至于規(guī)定，合同簽訂的第二種形式是：勘察、設(shè)計(jì)、施工。根據(jù)工程性質(zhì)的不同，合同主要分為勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同兩個(gè)方面。根據(jù)工程規(guī)模的具體情況，建設(shè)單位可分別與勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽訂合同。（4）施工合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，決定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。它不僅是合同順利履行的保證，也是解決糾紛的基礎(chǔ)。必須詳細(xì)說(shuō)明這一點(diǎn)。應(yīng)嚴(yán)格禁止口頭協(xié)議。簽訂工程合同要注意什么？

I.在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)該審查施工合同的主體。另外，如何確定a公司和B公司之間的內(nèi)部合同協(xié)議的效力？在實(shí)踐中，內(nèi)部合同協(xié)議有多種形式。第一種是兩個(gè)無(wú)關(guān)法人之間簽訂的內(nèi)部合同協(xié)議。這是“內(nèi)部合同，實(shí)際上是非法分包”的情況，合同無(wú)效。這個(gè)案子就是一個(gè)例子。

在第二種形式中，集團(tuán)公司與其子公司或其他相關(guān)公司簽訂合同。由于這種協(xié)議仍然是由兩個(gè)獨(dú)立的法人簽署的，因此這種形式仍然應(yīng)被視為非法分包。第三種形式是項(xiàng)目部?jī)?nèi)部承包工程。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人為公司員工時(shí)，內(nèi)部合同協(xié)議合法有效。如果項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不是員工，簽訂內(nèi)部合同協(xié)議就是借用資質(zhì)的行為，因此是無(wú)效的。

雖然由于承包人的資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致施工合同無(wú)效，但在司法實(shí)踐中，工程款可以按合同約定結(jié)算，但仍存在行政責(zé)任、工程損失、質(zhì)量事故責(zé)任、刑事責(zé)任等各種法律風(fēng)險(xiǎn)等等。因此，業(yè)主（無(wú)論是業(yè)主還是施工企業(yè)作為總承包方）在簽訂合同時(shí)，都應(yīng)嚴(yán)格審查承包方的資質(zhì)。此外，我們需要審查其信用和業(yè)績(jī)。另外，在審查中要注意采取相關(guān)的核查措施，僅僅看對(duì)方提交的文件是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意合理的支付方式，保證支付節(jié)點(diǎn)的清晰性和合理性。另外，有關(guān)方面要明確，建設(shè)單位對(duì)施工方提交的工期調(diào)整報(bào)告，應(yīng)在幾天內(nèi)答復(fù)，否則視為批準(zhǔn)。這樣可以有效地保護(hù)施工方的合法權(quán)益。

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