買房子要交哪些稅?又會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?這是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。購(gòu)房的時(shí)候除了交購(gòu)房款，還需要交哪些稅費(fèi)呢?小編梳理了一個(gè)有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)的明細(xì)，以及各種各樣買房稅費(fèi)的計(jì)算方式，以供購(gòu)房者參考。

買房子要交哪些稅?又會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?這是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。在購(gòu)房前適當(dāng)了解購(gòu)房稅費(fèi)常識(shí)，不僅利于合理規(guī)劃財(cái)產(chǎn)、做好購(gòu)房預(yù)算，還可避免還因稅費(fèi)問(wèn)題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。

購(gòu)房的時(shí)候除了交購(gòu)房款，還需要交哪些稅費(fèi)呢?記者梳理了一個(gè)有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)的明細(xì)，以及各種各樣買房稅費(fèi)的計(jì)算方式，以供購(gòu)房者參考。

1、契稅(買方支付)

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、傭金

成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。

3、貼花：5元/套

如果購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

4、評(píng)估費(fèi)

評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

5、抵押登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

6、委托公證費(fèi)

如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：

7、贖樓擔(dān)保費(fèi)

費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。

8、贖樓罰息

不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取

9、贖樓短期借款利息

一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

10、買賣合同公證費(fèi)

由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：

過(guò)戶價(jià)×0.003%(過(guò)戶價(jià)<50萬(wàn))

過(guò)戶價(jià)×0.0025+250(50萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤500萬(wàn))

過(guò)戶價(jià)×0.002+2750(500萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤1000萬(wàn))

11、抵押合同公證費(fèi)

買方涉外并需要貸款時(shí)，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。

一.住宅產(chǎn)證面積【144平米以下】房屋的過(guò)戶稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年成交價(jià)*5.6%

產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年無(wú)

個(gè)人所得稅成交價(jià)*1%

土地收益金單位房改房成交價(jià)*1%

安居房成交價(jià)*2%

可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房成交價(jià)*15%

商品房無(wú)

契稅產(chǎn)證面積90平米以下成交價(jià)*1%(首套房)

90平米(含)—144平米之間成交價(jià)*1.5%(首套房)

二套房不計(jì)上述面積區(qū)分成交價(jià)*3%

交易服付費(fèi)產(chǎn)證面積*6元

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/件

抵押登記費(fèi)80元/件(貸款購(gòu)房繳納)

受贈(zèng)房、繼承房的交易過(guò)戶稅費(fèi)非上述計(jì)稅方式。

一.產(chǎn)證面積【144平米(含)以上】房屋的過(guò)戶稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年成交價(jià)*5.6%

產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年(成交價(jià)—上次成交價(jià))*5.6%

個(gè)人所得稅成交價(jià)*1%

土地收益金單位房改房成交價(jià)*1%

安居房成交價(jià)*2%

可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房成交價(jià)*15%

商品房無(wú)

契稅成交價(jià)*3%

交易服付費(fèi)產(chǎn)證面積*10元

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/件

抵押登記費(fèi)80元/件(貸款購(gòu)房繳納)

受贈(zèng)房、繼承房的交易過(guò)戶稅費(fèi)非上述計(jì)稅方式。

二.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過(guò)戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。