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寧波
外資并購設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)的程序是什么
通過外資并購設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)有哪些程序。發(fā)出意向書后，如果目標(biāo)公司同意就合并事宜進(jìn)行進(jìn)一步談判，外國投資者可以對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查。談判。外國投資者向目標(biāo)公司發(fā)出意向書后，雙方進(jìn)入談判階段。并購合同是雙方就并購事宜達(dá)成的協(xié)議。反壟斷審查不是所有外資并購的必要程序。只有并購規(guī)模達(dá)到《外國投資者并購境內(nèi)公司規(guī)定》的條件，我們才有義務(wù)啟動反壟斷審查。根據(jù)《外國投資者并購境內(nèi)公司的規(guī)定》，外資并購后設(shè)立新的外商投資公司的審批機(jī)關(guān)為商務(wù)部或省外經(jīng)貿(mào)廳。中央和地方審批機(jī)關(guān)的審批權(quán)限按照外商投資公司的投資總額劃分。并購后設(shè)立的外商投資公司屬于法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由商務(wù)部審批的特定類型或者行業(yè)的，省級審批機(jī)關(guān)將申請文件報商務(wù)部審批，商務(wù)部依法決定是否批準(zhǔn)
（2）申請人。在實踐中，設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)，可以由合營各方代表提出申請，也可以由專門機(jī)構(gòu)提出申請。如果是外商獨資公司，外國投資者是申請人（3）需提交的申報文件1。被合并的境內(nèi)有限責(zé)任公司股東一致同意外國投資者股權(quán)合并的決議，或者被合并的境內(nèi)有限責(zé)任公司股東大會同意外國投資者股權(quán)合并的決議；② 申請并購境內(nèi)公司，依法變更為外商投資公司；③ 并購后設(shè)立的外商投資公司的合同、章程；④ 外國投資者購買境內(nèi)公司股東股權(quán)或者認(rèn)購境內(nèi)公司增資的協(xié)議；⑤ 被合并境內(nèi)公司最近一個會計年度的財務(wù)審計報告；⑥ 經(jīng)公證、合法認(rèn)證的投資者身份證件或者注冊登記證明、資信證明；⑦ 被收購境內(nèi)公司投資的公司的說明；⑧ 被收購境內(nèi)公司及其被投資公司的營業(yè)執(zhí)照（副本）。并購后設(shè)立的外商投資公司的經(jīng)營范圍、規(guī)模和取得土地使用權(quán)涉及政府其他有關(guān)部門許可的，應(yīng)當(dāng)一并提交有關(guān)許可文件。
（4）批準(zhǔn)期限。除本規(guī)定另有規(guī)定外，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到所需文件之日起，在規(guī)定的期限內(nèi)依法決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。決定批準(zhǔn)的，由審批機(jī)關(guān)發(fā)給批準(zhǔn)證書。（一）向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記；（二）辦理其他登記手續(xù)。投資者領(lǐng)取外商投資公司營業(yè)執(zhí)照后，向稅務(wù)、海關(guān)、國土、外匯管理等有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。（一）外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)設(shè)立外商投資企業(yè)，外國投資者應(yīng)當(dāng)自外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東，外商股權(quán)并購，自審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)頒發(fā)外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照之日起支付全部對價，投資總額的上限應(yīng)當(dāng)按照并購后設(shè)立的外商投資企業(yè)的比例確定，除非國家另有規(guī)定，在外資流入的同時，境內(nèi)企業(yè)既要看到效益，又要防范風(fēng)險，如外資流入對國內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響、外資流入對國內(nèi)企業(yè)的威脅等。我們要做好應(yīng)對外資帶來的變化的準(zhǔn)備，請專業(yè)人士協(xié)助外資并購或合作。如果您需要更詳細(xì)地了解這個問題，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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