1、 婚前房產(chǎn)簽字有哪些問(wèn)題

1.房產(chǎn)只屬于本部門。如果寫在男方名下，則為婚后共有財(cái)產(chǎn)（除非是婚前房產(chǎn)證做的），如果婚前購(gòu)房合同是人名，則婚后出具房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，可以加上配偶的名字?；榍百?gòu)房合同上只有一個(gè)人的名字，婚后只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人可以辦理房產(chǎn)證而不作任何變動(dòng)

3.婚前購(gòu)房合同簽訂后，婚后房產(chǎn)證簽訂，房子成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，由購(gòu)房人在房屋買賣合同中確定產(chǎn)權(quán)人。如果夫妻雙方都是購(gòu)房者，他們將是房產(chǎn)的主人?；榍百?gòu)房合同如果買賣合同是以男女雙方的名義簽訂購(gòu)買的，那么女方可以在房產(chǎn)證上簽字。如果婚前購(gòu)房合同中只有一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證需要在結(jié)婚登記后以配偶身份加上

，房屋將確認(rèn)為“準(zhǔn)夫妻”及其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為他們的共同債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由這些人分擔(dān)或承擔(dān)。如果夫妻雙方婚后僅以夫妻雙方的收入償還貸款，然后離婚，所支付的貸款本息可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母無(wú)權(quán)享有這部分財(cái)產(chǎn)，只寫男方或女方的名字

如果“準(zhǔn)夫妻”中的一方或家庭中的一方獨(dú)自承擔(dān)全部房款，為了避免婚后不必要的麻煩，許多情侶根據(jù)新婚姻法的規(guī)定選擇了這種方案

6.寫下擬結(jié)婚夫婦的名字

這是大多數(shù)情侶，尤其是女孩喜歡選擇的計(jì)劃。他們認(rèn)為，既然房子是為結(jié)婚而買的，夫妻倆將來(lái)還要生活，就應(yīng)該寫上雙方的名字

如果選擇這個(gè)方案，房子將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。如果沒(méi)有“借據(jù)”等證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于雙方。如果雙方將來(lái)離婚，父母無(wú)權(quán)要求返還出資。如果買房后，“準(zhǔn)夫妻”不結(jié)婚，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”將被認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。對(duì)于父母的出資，如果有相關(guān)證據(jù)證明父母的出資是基于“準(zhǔn)夫妻”之間的結(jié)婚目的，法院也將認(rèn)定這部分出資是附帶條件的贈(zèng)與，附帶條件是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)要求返還財(cái)產(chǎn)。上海一家法院之前就有過(guò)這樣的案例

綜上所述，婚前財(cái)產(chǎn)的簽字。這取決于出資額的購(gòu)買。父母婚前出資由夫妻雙方簽字的，應(yīng)當(dāng)屬于父母對(duì)子女的捐贈(zèng)，由雙方共同所有。如果父母婚前購(gòu)房貸款，婚后還貸，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻共同還貸的部分應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。父母一方出資的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽诹硪环矫?，屬于?zèng)與行為，婚前財(cái)產(chǎn)加上女方姓名是否有效p>

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