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融資租賃合同的租金如何構(gòu)成

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-06-07 · 312人看過(guò)

在融資租賃交易中,承租人有支付租金的義務(wù)。但是,由于是“融資”租賃,承租人支付的成本不是租賃使用收益的成本,而是融資成本。因此,融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定不同于租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn),它高于傳統(tǒng)租賃中的租金標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)應(yīng)于商品價(jià)格的概念,租金是以出租人對(duì)租賃物的消費(fèi)價(jià)值為基礎(chǔ)的,并根據(jù)租賃物業(yè)的供求情況而波動(dòng)。一般來(lái)說(shuō),租賃物所消耗的租賃物價(jià)值包括三部分:租賃物成本、為購(gòu)買(mǎi)租賃物而向銀行支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。租賃成本是租金的主要組成部分。出租人購(gòu)買(mǎi)租賃物所支付的資金,在租賃業(yè)務(wù)成交后從租金中予以補(bǔ)償。同時(shí),在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中,出租人支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi)也應(yīng)計(jì)入租賃物成本,并從租金中分期一并收回。因此,租賃物的成本包括租賃物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及其運(yùn)輸和保險(xiǎn)成本,也稱為租賃物的總成本

出租人向銀行支付的購(gòu)買(mǎi)租賃物的利息是租金構(gòu)成的另一個(gè)重要因素。利息按租賃業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的銀行貸款利率計(jì)算,一般按復(fù)利計(jì)算,營(yíng)業(yè)費(fèi)用是指出租人在經(jīng)營(yíng)租賃過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用,包括業(yè)務(wù)人員的工資、辦公費(fèi)用等,差旅費(fèi)和必要的利潤(rùn)一般來(lái)說(shuō),融資租賃合同的租金應(yīng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)來(lái)確定。然而,在國(guó)際國(guó)內(nèi)融資租賃領(lǐng)域,除了保留傳統(tǒng)的固定租金外,越來(lái)越多地采用靈活、多種形式和非固定的租金支付方式,以適應(yīng)日益復(fù)雜的融資租賃關(guān)系和雙方的需求。在融資租賃交易中,當(dāng)事人往往根據(jù)租賃物的使用或者使用租賃物取得的收益,確定支付租金的規(guī)模和方式。他們也可以根據(jù)承租人的現(xiàn)金收入確定一個(gè)計(jì)算公式來(lái)確定租金,或者雙方在融資租賃合同中約定以其他方式確定租金

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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,研究生學(xué)歷,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所,中華律協(xié)會(huì)員,擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn),開(kāi)庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件,主要包括三大類(lèi):一是各類(lèi)合同糾紛,包括買(mǎi)賣(mài)合同、工程施工合同糾紛等。二是各類(lèi)人身?yè)p害糾紛,包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛,包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托,忠人之事‘”的服務(wù)理念,為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。

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