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融資租賃合同是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 776人看過

融資租賃合同的含義是根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，出租人向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人，承租人支付租金。融資租賃是融借貸、租賃、交易于一體的一種融融資與融資為一體的交易方式。融資租賃合同由買賣雙方（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同組成，但其法律效力并不是買賣合同與租賃合同的簡(jiǎn)單疊加，根據(jù)《合同法》第十三章租賃合同第二百三十一條的規(guī)定：“租賃物因不可歸責(zé)于承租人的原因部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同?！币虼?，對(duì)于普通租賃合同而言，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由租賃物的所有人即出租人承擔(dān)，并直接影響承租人的租金支付義務(wù)

然而，融資租賃合同的特殊性在于它具有融資和融資的雙重屬性，即以融資的形式進(jìn)行融資。在普通租賃合同中，承租人是出租人的租賃物，租金是承租人占有和使用租賃物的對(duì)價(jià)；在融資租賃合同中，出租人實(shí)際代表承租人購(gòu)買租賃物。租金一般由租賃物的大部分或全部購(gòu)置成本加上出租人的合理利潤(rùn)構(gòu)成。租金不是承租人占有和使用租賃物的對(duì)價(jià)，而是出租人提供相應(yīng)金額融資的對(duì)價(jià)。至于出租人，雖然他擁有租賃物的所有權(quán)，但他實(shí)際上沒有占有和使用租賃物的權(quán)利。在融資租賃交易中，出租人的核心功能是融資，而不是提供租賃。因此，與普通租賃不同，融資租賃合同中租賃物的風(fēng)險(xiǎn)一般由承租人承擔(dān)，這也是國(guó)外立法的一般規(guī)則。以此通則，《解釋》第七條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。進(jìn)行融資租賃交易，除當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)簽訂融資租賃合同。融資租賃合同由買賣雙方的買賣合同和出租方與承租方的租賃合同構(gòu)成，但其法律效力并不是買賣合同和租賃合同的簡(jiǎn)單疊加。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢

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