在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房初始登記如何辦理
初始登記是依法建造的房屋的所有權(quán)登記，購買開發(fā)商房屋的買受人的登記屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。初始登記必須由提供相關(guān)建筑材料的開發(fā)商辦理。也就是說，對于新建商品房，一般都要進行初始登記。商品房初始登記如何辦理？下面，小編先給大家詳細回答這個問題
，如何辦理商品房初始登記2.申請人身份證明（復印件）
3.國有土地使用證和宗地圖（復印件）
4.建設工程規(guī)劃許可證及其附件，經(jīng)批準的施工圖紙和詳細計劃）或建設項目符合規(guī)劃的證明
5
6.建設項目竣工驗收記錄表或房屋竣工質(zhì)量證明
7.房地產(chǎn)測繪報告和結(jié)算表
8，白蟻防治證明
9.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（復印件）
10.商品房預售許可證（復印件）
11
其他必要材料另外，需要注意的是，如果土地上原有房屋被拆除或拆除，先辦理房屋權(quán)屬注銷登記；房屋被拆遷（除外），未辦理房屋權(quán)屬登記的，應當提交文件檢索證明和宣誓書。合建住房的，應當提交房屋分割協(xié)議書。（二）商品房初始登記審查內(nèi)容申請人的姓名應當與土地使用者的姓名、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權(quán)人姓名一致，土地使用證記載的建設單位、主體資格證書等有關(guān)文件（資料）3.申請初始登記的房屋用途不得與土地使用證記載的土地用途相沖突，房屋占用面積不得超過土地使用證記載的土地使用面積，申請初始登記的房屋層數(shù)和建筑面積符合《建設工程規(guī)劃許可證》的要求<5.申請初始登記的房屋所在地和建筑面積與房地產(chǎn)測繪報告中的記錄一致<6.申請初始登記的房屋所在地和建筑面積申請首次登記的房屋面積與竣工備案表中記載的面積一致7.實地核查，核實申請登記的項目與實際情況一致
審核人員還應審核以下內(nèi)容：受理人選擇的登記類型是適當?shù)模坏怯泝缘挠嘘P(guān)要素（內(nèi)容）齊全、正確；應注意事項已注明如何辦理商品房初始登記（2）業(yè)務流程申請→ 接受→ 初審→ 復習→ 批準、注冊→ 證書書寫→ 收費、發(fā)證→ 備案
各環(huán)節(jié)辦理時限：受理后2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入初審，初審3個工作日，復審3個工作日，報批4個工作日，辦證3個工作日。（3）收費項目及標準
1.房屋登記費（申請人）：每套80元；非住房每套550元。房屋登記當事人自房屋竣工交付使用之日起90日以上未登記的，登記機關(guān)可以按規(guī)定的登記費的兩倍收取登記費。多人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時，每增加一張權(quán)證收取10元
2.過戶費（轉(zhuǎn)讓方預收）：每平方米房屋3元；非住宅實際成交價的0.5%一定要注意一些細節(jié)。由于很多人沒有搞清楚如何辦理商品房初始登記，造成了許多不必要的波折。建議在申請商品房初始登記前，先了解相關(guān)規(guī)定和要求，從而更順利地完成初始登記，減少日后發(fā)生糾紛的可能性，如何認定商品房預售合同的效力
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
酒駕和醉駕的區(qū)別以及相應的處罰
2020-11-15最高檢人民檢察院辦理延長偵查羈押期限案件的規(guī)定的適用內(nèi)容是什么
2020-12-14現(xiàn)役軍人結(jié)婚未審查違法嗎
2020-12-13買賣合同10萬元貨款打官司律師費多少錢
2021-02-17股權(quán)激勵授權(quán)日多長時間
2021-01-29交通事故發(fā)生后多長時間喪失訴訟權(quán)
2021-02-02改制股份制企業(yè)發(fā)起人協(xié)議書(示范)
2021-03-13離婚女婿對前岳母無贍養(yǎng)義務嗎
2021-02-13倉儲合同倉單能不能質(zhì)押
2021-01-26房主有權(quán)采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11如何避免租房定金糾紛
2020-12-15集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13員工調(diào)崗通知書
2020-12-15用人單位通過怎樣的程序才能實施經(jīng)濟性裁員
2020-11-16定期壽險與終身壽險的區(qū)別是什么
2021-03-24交通意外傷害賠償標準是什么
2021-02-27環(huán)境污染責任保險是否屬于商業(yè)險
2020-12-12應該怎樣投保不計免賠特約保險
2020-11-17保險合同的概念是什么
2021-01-17快遞車逆行出事保險理賠嗎
2021-03-24