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婚前財(cái)產(chǎn)公證情況如何

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 113人看過

如果男女結(jié)婚，可以選擇是否辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，但需要注意的是，婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律規(guī)定的結(jié)婚條件。那么哪些房產(chǎn)需要辦理婚前房產(chǎn)公證呢？了解這些內(nèi)容，就可以知道在什么情況下進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。接下來，讓我給你一個(gè)詳細(xì)的回答

（1）婚前財(cái)產(chǎn)根本不需要公證：

1.一方已經(jīng)取得了婚前產(chǎn)權(quán)證

，因?yàn)楝F(xiàn)行婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚滿一定年限的，不轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.如果結(jié)婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)樵谶@種情況下，房子的名字是夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割

3.如果婚前你已經(jīng)付清了所有的房款，婚后你可以拿到房產(chǎn)證

在這種情況下，房產(chǎn)權(quán)屬不以取得房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，否則明顯不公平

婚前貸款手續(xù)已經(jīng)辦妥，購(gòu)房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的

，房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該補(bǔ)償給另一半。需要注意的是，賠償金的一半只是婚后返還的錢，僅限于資本金，不包括房屋的升值部分

（2）強(qiáng)烈建議婚前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證：

<1.婚前，一方投資購(gòu)房，而另一方?jīng)]有，但購(gòu)房合同、付款發(fā)票等手續(xù)都是以另一方的名義辦理的

<2.婚前雙方（包括雙方家庭）共同出資購(gòu)房

<2.如果公證是共同財(cái)產(chǎn)，各方擁有的全部財(cái)產(chǎn)的比例可以說明，婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)是多少，可以按50%或出資比例確定，婚前財(cái)產(chǎn)公證需到所在地公證處辦理。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，大致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-400元?；榍柏?cái)產(chǎn)公證費(fèi)用不高。因此，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)差距較大的夫妻，最好進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，以保證自己財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，同時(shí)也避免離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛，導(dǎo)致上法庭的情況

有些財(cái)產(chǎn)需要婚前公證，但有些情況下，婚前不需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，雙方在婚前對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證時(shí)需要支付一定的公證費(fèi)，具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)毓C部門。如果您對(duì)上述問題有任何疑問，不妨咨詢律師事務(wù)所網(wǎng)站。專業(yè)律師可以回答您的問題，婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)該注意什么婚前財(cái)產(chǎn)公證

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