1、 離婚和抵押呢

1.由于夫妻共同購買的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他約定，雙方各占一半份額。如果你想在房貸還沒還清的情況下離婚，首先要確定離婚后誰來承擔(dān)還清剩余債務(wù)的責(zé)任。再分前項(xiàng)共有部分，雙方各得百分之五十，由新產(chǎn)權(quán)人向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得部分。如果不能或不愿承擔(dān)余額的還款責(zé)任，只能出售。出售后，實(shí)際價(jià)格將在銀行間分配，而還款責(zé)任也會(huì)隨著銷售的發(fā)生而變化，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，第十條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，離婚時(shí)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付支付人名下，房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理

甲方：XXX，男，出生于，現(xiàn)居住于XXXXXX。身份證號碼：XXXXXXXXXXXX。

乙方：XXX，女，出生于，現(xiàn)居住于XXXXXX。身份證號碼：XXXXXXXXXXXX。

甲乙雙方于XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX在XX民政局（婚姻登記處）登記結(jié)婚，現(xiàn)在感情破裂，不能再同居，也沒有和解的可能，向婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿就財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：。位于XXXXXX的房產(chǎn)（建筑面積：平方米）為甲方婚前購買，離婚后歸甲方所有。房地產(chǎn)內(nèi)的所有家用電器和家具也歸甲方所有。乙方應(yīng)在離婚登記之日起一周內(nèi)搬出

甲方和乙方的合法子女XXX由甲方撫養(yǎng)，乙方每月應(yīng)向XXX支付生活費(fèi)和教育費(fèi)人民幣500元，直至xxx18周歲（3）在甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有XXX、XXX公司股票（價(jià)值XXX）的銀行存款，離婚后歸乙方所有

本離婚協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機(jī)關(guān)簽發(fā)離婚證之日起生效