1、 未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋離婚是否分割

未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋離婚不能通過訴訟分割。離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟決定是否解除婚姻關(guān)系，并終止其義務(wù)和權(quán)利的合法法律行為。當(dāng)夫妻決定離婚時(shí)，必須伴隨著子女監(jiān)護(hù)權(quán)的歸屬、贍養(yǎng)費(fèi)的支付和財(cái)產(chǎn)的分割，而涉及最多的財(cái)產(chǎn)是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬

根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般由雙方自行協(xié)議處理。如果談判失敗，法院將根據(jù)其財(cái)產(chǎn)的具體情況以及需要照顧兒童和婦女權(quán)益的一些原則進(jìn)行分割，因此，對(duì)于房屋的分割，一般有兩種方式：談判分割和訴訟分割

談判分割實(shí)際上是指夫妻離婚時(shí)，雙方就如何分割房屋進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，然后根據(jù)協(xié)議分割房屋。根據(jù)房屋的現(xiàn)有價(jià)值，一方獲得房屋，另一方給予補(bǔ)償，以解決房屋分割問題

訴訟分割是指夫妻之間在如何分割房屋方面的分歧，因此，他們向法院提起訴訟，要求法院對(duì)他們有爭議的房屋作出裁決。法律的其他規(guī)定，

如果離婚時(shí)，被分割的房屋沒有相應(yīng)的房地產(chǎn)證書，可以分割，但不能通過訴訟分割

因?yàn)楦鶕?jù)中國現(xiàn)行婚姻法的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)尚未取得相應(yīng)所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不一致的，法院不予判決房屋所有權(quán)，而是根據(jù)實(shí)際情況決定由哪一方使用

，在沒有房地產(chǎn)證書的前提下，法院只對(duì)其使用權(quán)作出判決，對(duì)其所有權(quán)不予判決。但是，相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定，如果當(dāng)事人在以前的規(guī)定中已經(jīng)取得了相應(yīng)房屋的全部所有權(quán)，并且仍然存在爭議，他們也可以向法院提起訴訟

因此，當(dāng)法院審理離婚案件并分割房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，其判斷依據(jù)是該房屋的產(chǎn)權(quán)已明確。房屋必須有產(chǎn)權(quán)證明，證明其確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以便法院在日常生活中合理分割其共同財(cái)產(chǎn)

，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須有證據(jù)證明所有權(quán)屬于自己，這是不動(dòng)產(chǎn)登記的證明。如果沒有這樣的證據(jù),在分工過程中可能會(huì)有很大的問題,，訴訟分割不能進(jìn)行

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文

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