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寧波
離婚房地產(chǎn)登記有哪些變化
1、 夫妻離婚不動產(chǎn)登記有哪些變更
夫妻離婚不動產(chǎn)變更登記有兩種情況：
1。辦理夫妻共有房地產(chǎn)登記或夫妻房地產(chǎn)變更登記，需提供夫妻雙方身份證件、房屋所有權(quán)證（或原商品房買賣合同）、結(jié)婚證，丈夫和妻子應(yīng)出席并簽訂相關(guān)協(xié)議。夫妻離婚后，辦理房屋轉(zhuǎn)讓變更登記，要求雙方提供當事人身份證明、房屋所有權(quán)證明、民政部門蓋章的離婚協(xié)議書、離婚證明或法院判決書（調(diào)解書）
產(chǎn)權(quán)為一方所有的，取得產(chǎn)權(quán)的一方可自行辦理登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，雙方共同登記；產(chǎn)權(quán)為一方與子女共有的，雙方應(yīng)將子女召集登記（未滿18周歲的，其法定監(jiān)護人應(yīng)攜帶監(jiān)護證和本人身份證登記），屬于子女的部分產(chǎn)權(quán)作為贈與處理。離婚房地產(chǎn)變更登記所需材料離婚房地產(chǎn)變更登記所需材料包括：
1、申請表
2、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）
3、生效判決書、，或離婚證明、離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚，申請人單方到場要求提供加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書）。
4。申請變更的財產(chǎn)為婚后財產(chǎn)的證明。身份證（復(fù)印件）
6。如果產(chǎn)權(quán)抵押，應(yīng)提供銀行同意書。
應(yīng)將原始證書帶去驗證。
離婚協(xié)議未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料內(nèi)容不一致，或明確要求對方配合的，由雙方共同處理。辦理上述不動產(chǎn)登記時，如該房屋已抵押，還應(yīng)向抵押權(quán)人提供轉(zhuǎn)讓、變更批準證書P>
由于夫妻離婚時將處理共同所有的房屋，在確定房屋所有權(quán)人之前，需要盡快到房屋所在地的房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，離婚后房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，一般需要提供雙方的離境文件、婚姻協(xié)議書、離婚證明或離婚判決書、調(diào)解書、雙方身份證明文件、以前的房屋產(chǎn)權(quán)證明、，等等。
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