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寧波
如果土地租賃合同的期限沒有到期，內容需要更改，我該怎么辦
雙方協(xié)商解決
中華人民共和國合同法第七十七條
經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同咨詢
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準登記手續(xù)的，從其規(guī)定。
土地使用權租賃合同的變更通常具有下列特點：
（1）在正常情況下，合同的變更必須基于合同雙方的一致意見
（2）合同的變更一般指變更合同內容和修改合同條款
（3）合同變更的法律后果應當是產(chǎn)生新的權利義務關系
土地使用權租賃合同變更后，出租人與承租人之間的權利義務發(fā)生變化，雙方應根據(jù)《合同法》的規(guī)定全面、切實地履行變更后的合同，有下列情形之一的，出租人和承租人可以要求變更土地使用權租賃合同：
（1）出租人與承租人協(xié)商同意變更原土地使用權租賃合同
（2）一方違約導致土地使用權租賃合同難以履行，另一方堅持變更合同
（3）調整簽訂土地使用權租賃合同的國家規(guī)劃。一般來說，本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商同意，因為在依法簽訂土地使用權租賃合同后，原合同的內容和標的物將發(fā)生變化，相應的合同內容和標的物將重新確定，它具有法律約束力。雙方必須嚴格按照土地使用權租賃合同的約定履行各自的義務。任何一方不得擅自變更已訂立的土地使用權租賃合同。但是，在合同履行之前或者履行期間，因情況變化需要變更原合同的，需要變更的一方必須書面通知對方。原土地使用權租賃合同將繼續(xù)有效，直至出租人和承租人就變更條款的內容達成協(xié)議。任何一方不得將其意愿強加給另一方。土地使用權租賃合同變更后，出租人和承租人之間的權利和義務發(fā)生了變化，雙方應充分、切實地履行變更后的合同（五）土地使用權租賃合同終止應注意的問題土地使用權租賃合同的終止包括兩層含義：一是土地使用權租賃合同已經(jīng)成立，即出租人與承租人的權利義務關系已經(jīng)確定，租賃合同正在履行中；第二，提前終止其效力。在土地使用權租賃合同履行過程中，由于無法或者沒有必要繼續(xù)履行合同的，本合同未完全履行時，雙方權利義務關系終止
如需變更土地租賃合同期限，最好咨詢相關專業(yè)律師。Luba.com可以為您提供此類服務
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