一、房屋抵押后可以設(shè)置居住權(quán)嗎嗎(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

房屋抵押后，房屋抵押人可以設(shè)立居住權(quán)的，但設(shè)立的居住權(quán)不得對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。但如果設(shè)立居住權(quán)對(duì)房屋價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

《物權(quán)法》第四十條?所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第一百九十三條?抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

二、房產(chǎn)抵押要怎么辦理

辦理房屋抵押，申請(qǐng)人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)：

1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。

2、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料。

4、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。

5、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。

留復(fù)印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。

6、銀行審批通過后與申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十一條?【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第四百零八條?【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋抵押后，房屋抵押人可以設(shè)立居住權(quán)的，但設(shè)立的居住權(quán)不得對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。但如果設(shè)立居住權(quán)對(duì)房屋價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。