合同無(wú)效責(zé)任人案例介紹：合同簽訂后收回

2011年12月，李村民與當(dāng)時(shí)的村委會(huì)簽訂了土地合同。合同規(guī)定，村委會(huì)將該村擁有的15畝承包土地承包給李某經(jīng)營(yíng)，為期30年。合同簽訂后，李某對(duì)承包地進(jìn)行了規(guī)范和重組，并在承包地上鉆了一口新的深井，投資近3000元。2012年10月，李某的村委會(huì)舉行了大選。換屆后,，村委會(huì)以原村委會(huì)與李某簽訂的土地承包合同未召開(kāi)村民會(huì)議，違反民主協(xié)商原則為由強(qiáng)行收回李某承包的土地

李某將村委會(huì)告上法庭確認(rèn)合同的有效性，被告繼續(xù)履行合同；如果確認(rèn)合同無(wú)效，需賠償經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元

法院判決：土地合同經(jīng)審理無(wú)效

，法院認(rèn)為，原告李與原村委會(huì)簽訂的土地合同違反了民主協(xié)商原則，屬于無(wú)效合同。原村委會(huì)在簽訂合同時(shí)存在明顯過(guò)錯(cuò)，應(yīng)賠償原告李因合同無(wú)效造成的經(jīng)濟(jì)損失。然而，在判決中，法院僅承認(rèn)因合同無(wú)效給李造成的直接損失，并裁定村委會(huì)賠償李5000元的土地整理和鉆井費(fèi)用。李某經(jīng)價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)證，兩年內(nèi)無(wú)法繼續(xù)履行合同的土地，利潤(rùn)和利息損失1.3萬(wàn)元。以“屬于預(yù)期利益，非直接損失，村委會(huì)有異議”為理由，不支持律師：與其他合同相比，農(nóng)村土地合同的無(wú)效責(zé)任人具有長(zhǎng)期性，一般為30年。本土地承包合同簽訂后，承包人考慮了長(zhǎng)期利益，其初始投資往往很大，承包人的預(yù)期利益也很大。一旦合同被確認(rèn)無(wú)效，如果法院只支持承包人的直接損失而不考慮其間接損失，勢(shì)必?fù)p害農(nóng)民的切身利益。在上述情況下，如果雙方對(duì)李某委托的認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)定的間接損失有異議，法院可以委托具有認(rèn)證資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證，并在合理范圍內(nèi)按照雙方過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)，而不是以“屬于預(yù)期利益”為由拒絕支持。只要承包人的間接損失是可預(yù)見(jiàn)的、預(yù)期的利益，就應(yīng)當(dāng)予以支持，這也符合《合同法》中的損失賠償原則。

基于上述介紹，與其他合同相比，農(nóng)村土地承包合同具有長(zhǎng)期性特征，一般為30年。我相信通過(guò)閱讀上述介紹，您將對(duì)合同簽訂后恢復(fù)的法律知識(shí)有一定的了解。如果您在這方面仍然存在法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢luba.com的律師，他們將為您提供專業(yè)答案