第469條【合同訂立形式】當(dāng)事人可以書(shū)面、口頭或者其他形式訂立合同。

書(shū)面形式是能夠有形地表達(dá)合同內(nèi)容的形式，信函、電報(bào)、電傳、傳真等通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容并可隨時(shí)訪問(wèn)的數(shù)據(jù)電文應(yīng)視為書(shū)面形式。付款方式應(yīng)該靈活

許多買家忽視了付款方式的靈活性。在中間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，往往會(huì)陷入被動(dòng)地位

無(wú)論您購(gòu)買的是全裝修的房子還是二手房，裝修部分的描述必須詳細(xì)，不能籠統(tǒng)含糊

可以定義的內(nèi)容必須具體，以避免今后無(wú)法查處侵權(quán)的尷尬局面。如《全裝修房屋裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，這一協(xié)議的關(guān)鍵是將裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。避免“高檔面磚”、“高檔外墻涂料”、“高檔木地板”等模糊標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料的規(guī)格、顏色、商品品牌（型號(hào)）、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡可能寫清楚

3。簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要小心

對(duì)于開(kāi)發(fā)商提前準(zhǔn)備的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，您必須小心加重買方義務(wù)的條款或開(kāi)發(fā)商對(duì)部分開(kāi)發(fā)商提前準(zhǔn)備的補(bǔ)充協(xié)議的豁免

，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀和審查，以防止部分開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議單方面增加買方義務(wù)，任意變更主合同條款。此外，買方應(yīng)充分利用補(bǔ)充協(xié)議，就補(bǔ)充協(xié)議中他們關(guān)心和擔(dān)心的一些事項(xiàng)達(dá)成詳細(xì)協(xié)議。處理方法應(yīng)規(guī)定如何處理開(kāi)發(fā)商違約

合同協(xié)議越清晰越好

許多合同中都有這樣的條款，“如果××，應(yīng)在天內(nèi)××”但是，如果他們不能履行承諾，他們應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任還沒(méi)有達(dá)成一致。這樣，即使最終確定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，也很難追究其責(zé)任，因?yàn)橘I家責(zé)任的處理方法不明確

，在開(kāi)發(fā)商提供的合同中，如何承擔(dān)違約責(zé)任早已非常明確。因此，買方與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同應(yīng)明確開(kāi)發(fā)商未履行承諾、未按設(shè)計(jì)圖紙施工、未達(dá)到質(zhì)量水平的處理方法，越詳細(xì)越好a>如何處理采購(gòu)合同無(wú)效

如果采購(gòu)合同無(wú)效，買方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，而不是違約責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍是信托利益的損失。一般說(shuō)來(lái)，是一方當(dāng)事人認(rèn)為另一方當(dāng)事人能夠善意履行合同而遭受的直接損失，即因信托合同的效力而發(fā)生的各種費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，它包括以下幾點(diǎn)：

1。聯(lián)系另一方、前往現(xiàn)場(chǎng)并檢查合同標(biāo)的，以便依賴另一方的邀請(qǐng)簽訂合同的費(fèi)用。因依賴另一方簽訂合同的邀請(qǐng)而產(chǎn)生的各種準(zhǔn)備工作和費(fèi)用。例如，因?yàn)槲蚁嘈艑?duì)方想賣房子，所以我到處集資，并提到提取定期存款的損失。因合同談判和工作延誤損失而支付的勞動(dòng)力

4。上述費(fèi)用損失的利息應(yīng)注意，上述損失僅指直接損失和間接損失（即，如果合同有效且實(shí)際履行，合同雙方將獲得的各種機(jī)會(huì)和利益）不包括在賠償范圍內(nèi)

填寫購(gòu)房合同是購(gòu)房過(guò)程中的一個(gè)必不可少的程序。如果存在任何錯(cuò)誤和疏漏，將無(wú)法保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前需要咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，看看在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，哪些情況會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，如果購(gòu)房合同無(wú)效該如何處理。當(dāng)然，他們也可以請(qǐng)律師陪同他們簽訂購(gòu)房合同，以有效保護(hù)自己的利益

以上就是相關(guān)答案。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡可能地達(dá)成協(xié)議，并詳細(xì)寫明對(duì)方承擔(dān)的違約責(zé)任。你還應(yīng)該就房子的質(zhì)量和裝修達(dá)成協(xié)議。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢律霸.com的相關(guān)律師