所有承包商是否有權(quán)就其施工成果獲得優(yōu)先補(bǔ)償？答案是否定的。根據(jù)《合同法》第286條的規(guī)定，承包商必須具備一定的條件，以優(yōu)先賠償依法訂立的建設(shè)工程合同的建設(shè)工程價(jià)款。中國(guó)合同法第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或解除后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還；不可能或者沒(méi)有必要退貨的，給予折扣補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。"由此可見(jiàn),"合同法"只保護(hù)承包人收回工程價(jià)款的合法權(quán)利。如果合同被確認(rèn)無(wú)效，承包商無(wú)權(quán)收回工程價(jià)款，只能要求折扣補(bǔ)償，折扣補(bǔ)償不是工程價(jià)款。當(dāng)然，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不能適用（II）承包商享有優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物是具體的。即由承包人完成并歸發(fā)包人所有的建設(shè)成果，但不包括用于建設(shè)項(xiàng)目且未組裝或固定在不動(dòng)產(chǎn)上的動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)。我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)和《擔(dān)保法》明確規(guī)定，抵押成立后，土地上的新房不屬于抵押物，當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)需要拍賣(mài)時(shí)，抵押房地產(chǎn)和新房可以依法一起拍賣(mài)。然而，對(duì)于拍賣(mài)新房所得的收益，抵押權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)?！逗贤ā愤€規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不享有建筑物占用土地交換價(jià)值的優(yōu)先受償權(quán)。因此，建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的優(yōu)先收款人應(yīng)僅優(yōu)先考慮其直接價(jià)值貢獻(xiàn)的部分

（III）必須完成的項(xiàng)目，不包括在建項(xiàng)目。竣工是指工程實(shí)際竣工，而不是竣工驗(yàn)收。在司法實(shí)踐中，確立建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是不同的。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)在建設(shè)工程合同成立時(shí)確立。但是，承包商需要滿足某些條件才能行使這項(xiàng)權(quán)利。承包商根據(jù)合同充分履行其義務(wù)是承包商對(duì)建設(shè)工程價(jià)格行使優(yōu)先賠償權(quán)的先決條件。如果以竣工驗(yàn)收作為行使的條件，很容易導(dǎo)致業(yè)主惡意拖延工程驗(yàn)收，從而排除承包商的優(yōu)先賠償權(quán)。（IV）業(yè)主未能按照合同約定支付工程價(jià)款。工程價(jià)款是指建設(shè)工程合同中發(fā)包人約定支付給承包人的工程款，包括工程竣工后的工程結(jié)算款和施工過(guò)程中的工程進(jìn)度款