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寧波
房地產(chǎn)認(rèn)購合同是否具有法律效力
認(rèn)購書在某些情況下具有法律效力
商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂《商品房預(yù)售合同》之前簽署的一種文書或現(xiàn)有商品房買賣合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，初步確認(rèn)雙方之間的房屋交易相關(guān)事宜，“商品房認(rèn)購、認(rèn)購、保留協(xié)議有《商品房銷售管理辦法》“第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，該協(xié)議視為商品房買賣合同。“
同時(shí)，第四條規(guī)定：“出賣人以認(rèn)購、訂購、預(yù)約等方式收到買受人的定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方當(dāng)事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照存款法的規(guī)定辦理；因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付定金返還。“
從以上兩條規(guī)定可以看出，認(rèn)購書在某些情況下具有法律效力。
閱讀本文后，我們應(yīng)該知道，只要認(rèn)購合同是依法訂立的，它就是有效的。因此，我們雙方都必須履行認(rèn)購合同。如果有如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢luba.com上的專業(yè)律師。如果您有任何問題，請咨詢luba.com上的專業(yè)律師
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何易
執(zhí)業(yè)證號：
14303200810876127
湖南湘劍律師事務(wù)所
簡介：
執(zhí)業(yè)十余年，各類案件經(jīng)驗(yàn)豐富
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