一、公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣(mài)

公證遺產(chǎn)之后不繼承不能直接轉(zhuǎn)賣(mài)。

任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，只要沒(méi)有辦理繼承過(guò)戶，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有，和繼承人無(wú)關(guān)。繼承人無(wú)權(quán)把不在自己名下住房賣(mài)掉，過(guò)戶他人，需要辦理繼承過(guò)戶，確權(quán)后，才可以。

《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

二、遺產(chǎn)公證的程序有什么

(一)公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人須填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。

2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)等。

3、予以公證。

(二)公證必須到的公證機(jī)關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱公證。

(三)公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無(wú)法出門(mén)或出門(mén)有困難的，可由他人代理去請(qǐng)公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

(四)遺囑的審查必須嚴(yán)格根據(jù)法律而辦理。

訂立遺囑，除非是訂立的公證遺囑，否則的話并不是一定要辦理公證手續(xù)。根據(jù)《繼承法》當(dāng)中的規(guī)定，即使沒(méi)有辦理公證，其實(shí)也不會(huì)影響到遺囑的生效。但如果是公證遺囑就不同的，此時(shí)辦理公證手續(xù)就是生效要件，缺少了必然會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。

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