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寧波
如何防范租賃合同欺詐
如何防止租賃合同欺詐
1合同主體的資格未經仔細審查，另一方無法履行合同。在租賃合同中，出租人最有可能利用合同漏洞被另一方欺騙。主要原因是合同簽訂前未對承租人的主體資格和信用能力進行審查，致使租賃物無法收回或租金無法按期收回。代理人超越代理人權限，以委托人名義簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同時，往往會有代理人以委托人的名義簽訂合同。在委托人授權范圍內，代理人簽訂的合同的權利和義務由委托人承擔。但是，代理人超越代理權或者代理權授權期限屆滿后訂立的合同，未經委托人批準，由行為人承擔。根據《民法通則》的相關規(guī)定，可能會給合同另一方造成損失。租賃合同內容存在漏洞。租賃合同中常見的漏洞是：
a.標的物約定不明確，特別是租賃標的物的數量和質量約定不明確，導致糾紛
B.標的物使用約定不明確，承租人過度掠奪性使用標的物，致使租賃物在租賃期屆滿后不能再使用。
C.根據<<；合同法；一般而言，出租人應負責維修和保養(yǎng)，除非雙方另有約定。租賃合同履行中的欺詐
常見的履約欺詐主要包括：
A.出租人未按合同約定交付租賃物。實際上，主要是延遲履行。出租人未能履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃物的失效不是由于承租人的過失造成的。承租人沒有按照合同支付租金。主要是延遲交貨。。承租人擅自改變租賃物的現狀
e.承租人擅自將租賃物轉租給他人
F.承租人未在期限內歸還租賃物
5。出租人使用租賃物收取押金在租賃合同欺詐中，出租人經常使用租賃合同要求承租人支付相當于租賃物價值的押金，但租賃期滿后，承租人找不到出租人，而出租人實際上已經掃走了大量押金并潛逃。承租人實際上可能會花更多的錢“購買”他不想購買的物品
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