1、 如果賣方未通知人民法院該房屋已被人民法院查封，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)登記失敗，則法院查封該房屋是否為終止合同的條件（有效期結(jié)束：2020年12月31日）

，《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定終止】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；債務(wù)；違約行為，（五）法律規(guī)定的其他情形第九十六條【解除權(quán)的行使】當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)另一方時，合同終止。另一方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的效力。

本合同的終止，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。什么是房地產(chǎn)扣押

房地產(chǎn)扣押是指在訴訟過程中，當(dāng)案件原告提出扣押申請時，法院通過司法途徑扣押被告名下的房地產(chǎn)。查封的房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)，但仍可使用。查封執(zhí)行后，被告人仍可以居住在該房屋內(nèi)，但不能轉(zhuǎn)讓該房屋，即限制該房屋的權(quán)利，不能轉(zhuǎn)讓或給予他人

房屋可以被法院多次查封。人民法院對不動產(chǎn)的扣押，應(yīng)當(dāng)以案件訴訟和執(zhí)行的標(biāo)的為依據(jù)：

1。如果執(zhí)行依據(jù)明確記錄了不動產(chǎn)的數(shù)量和位置，則實際扣押的數(shù)量和位置應(yīng)與之相當(dāng)。如果可以確定位置，協(xié)助執(zhí)行通知應(yīng)說明封存房地產(chǎn)的具體位置和數(shù)量。不可分割的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)整體封存，但協(xié)助執(zhí)行通知書應(yīng)當(dāng)載明被查封房地產(chǎn)的具體價值

三、最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第563條有下列情形之一的，雙方可終止本合同：

（I）由于不可抗力而無法實現(xiàn)本合同的目的

（2）在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務(wù)

（3）一方延遲履行其主要債務(wù)，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行

（4）一方延遲履行其義務(wù)或犯下其他違約行為（五）法律規(guī)定的以持續(xù)履行為內(nèi)容的無限期合同的其他情形，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但他們應(yīng)在合理時間前通知另一方

上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。出賣人在簽訂房屋買賣合同時未告知人民法院該房屋已被查封，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記失敗的，作為解除合同的條件。如果你需要法律幫助，讀者可以去盧巴。com進(jìn)行咨詢。盧巴。com有專業(yè)律師為您解答問題