1、 如果裝修未在規(guī)定期限內(nèi)完成,是否可以終止合同
可以終止合同或追究裝修公司的法律責(zé)任。這主要取決于合同內(nèi)容。如果合同內(nèi)容有相關(guān)賠償或處罰條款,可以按照合同處理
如果合同中有約定,如果裝修公司未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修,則表示他們違反了合同。因此,裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可要求減少裝修費(fèi)用,賠償延誤造成的損失。根據(jù)《合同法》,違約必然導(dǎo)致違約責(zé)任
中華人民共和國(guó)《合同法》第114條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定,當(dāng)一方違約時(shí),應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金;約定的違約金超過(guò)造成損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。如果雙方就延遲履行約定違約金,違約方在支付違約金后,在下列任何情況下,也應(yīng)履行其義務(wù)
第94條:,雙方可終止本合同:
(1)由于不可抗力而無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同的目的
(2)在履行期屆滿前,一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務(wù)
(3)一方延遲履行其主要債務(wù),并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行
(4)一方延遲履行其義務(wù)或犯下其他違約行為(五)法律規(guī)定的其他情形a>裝修合同注意事項(xiàng)
(一)選擇正規(guī)的家居裝修公司。在簽訂合同前,業(yè)主應(yīng)首先審查裝飾公司的程序是否完整
(二)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣板圖。預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)客戶(hù)嚴(yán)格審批,并盡可能咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)家。如果委托裝修公司選擇建筑材料,裝修公司通常會(huì)提供預(yù)選材料樣品,客戶(hù)應(yīng)保留這些樣品以備將來(lái)檢查和比較。
(III)指定施工期限,多個(gè)驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、部分和整體驗(yàn)收等)、制造工藝的詳細(xì)說(shuō)明、甲、乙雙方分別提供的材料的詳細(xì)清單和日期,并商定違約金的賠償比例。在商定裝修材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),必須非常詳細(xì),包括外墻、內(nèi)墻、天花板、地板、廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)等。每個(gè)部分所用材料的品牌和型號(hào)必須清楚標(biāo)記,“國(guó)內(nèi)知名品牌”和“國(guó)際知名品牌”等字樣不能通用
(四)本合同由法定代表人簽署。如有委托代理人,需復(fù)印委托書(shū),并向裝修公司索取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。兩份復(fù)印件均應(yīng)加蓋公司印章,并索取項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件或公司正式員工工作證復(fù)印件及其聯(lián)系電話(五)上述裝修合同有三種形式:承包人承包勞務(wù)和材料,一些材料,承包商承包勞動(dòng)力,居民承包材料。在裝修中,還應(yīng)注意以下情況。如果裝修公司承攬材料,應(yīng)索取采購(gòu)材料清單、合格證和發(fā)票;如果業(yè)主自行包裝材料,所選材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、制造商名稱(chēng)和地址,并附有質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)和中文標(biāo)志。禁止使用國(guó)家正式淘汰的裝修材料
(六)裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果試驗(yàn)不合格,如果是承包商的責(zé)任,承包商應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)的損失
如果裝修未在期限內(nèi)完成,合同是否可以終止?如果裝修未在規(guī)定期限內(nèi)完成,如果一方想終止合同,必須遵守相關(guān)法律法規(guī),否則單方面違約將承擔(dān)法律責(zé)任。如果裝修未在期限內(nèi)完成,合同終止的責(zé)任或條款是什么?建議您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢(xún)相關(guān)律師
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錢(qián)金婷,北京恒都(南京)律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語(yǔ)雙學(xué)位的雙重教育背景,江蘇大學(xué)法律碩士,日語(yǔ)專(zhuān)業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書(shū)記員崗位工作近三年,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),法學(xué)理論功底扎實(shí),思維嚴(yán)謹(jǐn)周密,成功辦理了大量民商事案件,有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉?、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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